上?！笕A梧桐樾丨樓盤測評-環(huán)球微資訊

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

(資料圖片)

大華梧桐樾位于博園路與米夏路交匯處,墅藏虹橋北 值此梧桐樾

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為40700元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積101㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于嘉定新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積57915㎡；建筑面積139000㎡；有40棟；總共2097戶；建筑類型包括雙拼、聯(lián)排、疊拼。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海大華物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、雙拼別墅：雙拼別墅重在采光和觀景。外側(cè)居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。

【戶型分析】

A戶型-三居室-建面約101㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約101平疊加房源，共三層，動靜分區(qū)，生活區(qū)與休閑區(qū)互不干擾；雙花園陽臺，采光、景觀極佳；主臥套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)干濕分離，注重居住私密性。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是許家村(公交站), 與樓盤直線距離為121米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個幼兒園，最近的是黃渡幼兒園，距離樓盤1026米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是上海曹安醫(yī)院，距離樓盤2271米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個大型超市，最近的是盒馬鄰里(上海嘉定潤渡佳苑店)，距離樓盤62米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含101㎡,價(jià)格約40700元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：上海——大華梧桐樾丨樓盤測評-環(huán)球微資訊