還完房款解除房屋抵押的辦理流程是什么？有抵押權的房屋是否可以買賣？

一、

還完房款怎樣解除房屋抵押

還完房款解除房屋抵押的辦理流程是：

1.貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單和一式三份《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》，一份銀行留存，另兩份交借款人。

2.領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到銀行領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》。

3.辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往房屋所在地的產(chǎn)權交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

二、

有抵押權的房屋是否可以買賣

有抵押權的房屋可以買賣。

《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、

辦理房屋解抵押所需材料

找法網(wǎng)提醒您，辦理房屋解抵押所需材料：

1.注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2.解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3.銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4.房屋所有權證原件。

解押之后一般都是5到10個工作日就可以完成的了，解押之后就可以拿這個他項權證的。具體的時間要按照你去辦理的這個流程，然后就會有提示的。

標簽： 還完房款解除房屋抵押的辦理流程

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