買(mǎi)房落戶(hù)口需要什么手續(xù)？房屋維修基金和契稅的區(qū)別？ 熱訊

青海買(mǎi)房落戶(hù)高考利弊

1、青海高考競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小，錄取難度相對(duì)較低，有更大的機(jī)會(huì)被重點(diǎn)大學(xué)錄取;

2、青海的高海拔和低氧環(huán)境有助于提高身體素質(zhì)和心肺功能，對(duì)于一些體育特長(zhǎng)生、軍事特長(zhǎng)生等有一定的優(yōu)勢(shì);

3、青海的高海拔和低氧環(huán)境可能會(huì)對(duì)身體產(chǎn)生一定的不適，需要適應(yīng)一段時(shí)間;

4、青海的教育資源相對(duì)較少，教育水平也相對(duì)較低，可能會(huì)影響學(xué)習(xí)效果;

5、青海的氣候條件相對(duì)較差，冬季寒冷、夏季炎熱，可能會(huì)影響生活和學(xué)習(xí)。

青海落戶(hù)高考政策

1、父母雙方或一方及考生本人在青落戶(hù)5年以上(高考前);考生在我省就讀高中滿(mǎn)3年并參加了我省高中學(xué)考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾?bào)考省內(nèi)外普通高校。

2、父母雙方或一方及考生本人在青落戶(hù)3年以上、不滿(mǎn)5年(高考前);考生在我省就讀高中滿(mǎn)3年并參加了我省高中學(xué)考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾?bào)考省內(nèi)外三本及以下院校。

3、父母雙方或一方及考生本人在青落戶(hù)1年以上、不滿(mǎn)3年(高考前);考生在我省就讀高中滿(mǎn)3年并參加了我省高中學(xué)考?？梢栽谖沂⒓痈呖疾?bào)考省內(nèi)三本及以下院校。

4、采用原戶(hù)籍省(市、區(qū))分?jǐn)?shù)線參與我省相應(yīng)批次院校的錄取，條件是：父母雙方或一方及考生本人在高考報(bào)名前已在我省落戶(hù)、學(xué)籍在高考報(bào)名前已轉(zhuǎn)入我省。可以在我省參加高考，但要采用其原戶(hù)籍遷出省(市、區(qū))各批次錄取最低控制分?jǐn)?shù)線，參與青海省內(nèi)相應(yīng)批次高校的錄取。其原籍省(市、區(qū))高考科目須與我省一致，如不一致則由省招辦按照我省高考分值進(jìn)行折算?？忌畏?jǐn)?shù)線低于我省的，則按我省分?jǐn)?shù)線執(zhí)行。

維修基金和契稅哪個(gè)貴

1、維修基金的價(jià)格要低于契稅，因?yàn)榫S修基金是固定的，而契稅是不確定的，當(dāng)然，這個(gè)情況的前提是房子不超過(guò)九十平米，而且還必須是自己的第一套，這樣一來(lái)，雙方的差距就會(huì)變得更加明顯，而且，他們還可以看到，買(mǎi)相同的一套房子，可以節(jié)省下很多的錢(qián)。

2、契稅的征收范圍很廣，根據(jù)單位面積和個(gè)人的二套房的多少來(lái)計(jì)算，而契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則取決于這些因素，所以，契稅的變動(dòng)會(huì)比維護(hù)基金要大得多。

3、第一套房子購(gòu)買(mǎi)90平米以下的契稅1%，90平米以上1.5%，如果是二套房，90平米以下的契稅1.5%，90平米以上2%，三套房全部繳納3%的契稅。

買(mǎi)房落戶(hù)口需要什么手續(xù)

1、向遷入地派出所提出申請(qǐng);

2、遷入地派出所同意遷入;

買(mǎi)房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

3、向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng);

帶著辦好的證明到戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

4、戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具的戶(hù)籍證明;

5、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入;

6、戶(hù)政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;

7、持《準(zhǔn)遷證》回戶(hù)口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)具遷移證;

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶(hù)。

房屋維修基金和契稅的區(qū)別

1、含義不同：

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、繳納方式不同：

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。