房貸還款方式會影響利率嗎？房貸還款等額本息好還是等額本金好？

辦理時需要購房者帶著當時辦理按揭時的材料到銀行填申請表。需要注意的是，變更房貸還款方式需要同時變更購房合同。如果合同中還涉及到房屋開發(fā)商，在變更購房合同時，要取得房屋開發(fā)商的同意，此外，在采取等額本金還款法后，如果按揭金額超過原來銀行所認定借款人的還款能力，需要由銀行來重新評定該借款人的還款能力等。

房貸還款方式會影響利率嗎

房貸還款方式不會影響利率，不管是哪種還款方式計算利息的時候都是一樣的利率，不過由于不同還款方式的計算方式不一樣，最后的總利息會不一樣。另外不管是何種還款方式，利率都會隨著LPR的調(diào)整進行周期性調(diào)整，正常情況下調(diào)整不會有太多。

"等額本金"與"等額本息"哪個更劃算?

一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款(即是月供)要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。

如果購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

如果購房是用于投資，業(yè)主追求利潤最大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟實力較強的購房者。

標簽： 房貸還款等額本息好還是等額本金好

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