固定資產(chǎn)投資怎么樣？固定資產(chǎn)投資包括哪些種類的項(xiàng)目？

固定資產(chǎn)投資分析

固定資產(chǎn)投資是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量，以及相關(guān)費(fèi)用的變動(dòng)，以貨幣的形式表示，包括房地產(chǎn)、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及基本建設(shè)投資、更新改造、大修理等固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，即建造和購(gòu)買固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)過(guò)程包括固定資產(chǎn)更新(部分和全部更新)、改建、擴(kuò)建、新建等活動(dòng)。固定資產(chǎn)投資是社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段，是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合指標(biāo)，是以貨幣表示的建造和購(gòu)買固定資產(chǎn)的工作量。

固定資產(chǎn)投資分析，固定資產(chǎn)投資怎么樣?

1、固定資產(chǎn)的回收時(shí)間較長(zhǎng)

固定資產(chǎn)投資決策一旦做出，將對(duì)企業(yè)產(chǎn)生長(zhǎng)期影響，一般的固定資產(chǎn)投資需要幾年甚至十年才能收回。

2、固定資產(chǎn)投資流動(dòng)性差

固定資產(chǎn)投資的實(shí)物形態(tài)主要是工廠、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，難以改變用途，難以出售，流動(dòng)性差。

3、資金固定資產(chǎn)投資占用量相對(duì)穩(wěn)定

一旦固定資產(chǎn)投資完成，不是像流動(dòng)資產(chǎn)投資那樣經(jīng)常變化，而資金占用的金額保持相對(duì)穩(wěn)定。

4、固定資產(chǎn)投資的實(shí)物形態(tài)和價(jià)值形態(tài)可以分開

隨著固定資產(chǎn)的磨損，固定資產(chǎn)投資完成并投入使用后，固定資產(chǎn)價(jià)值的一部分從其實(shí)物形態(tài)中分離出來(lái)，轉(zhuǎn)化為貨幣儲(chǔ)備，其余部分仍以實(shí)物形態(tài)存在。在使用壽命期間，從實(shí)物形態(tài)轉(zhuǎn)換為貨幣儲(chǔ)備的價(jià)值逐年增加，而以固定資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)留存的價(jià)值逐年減少。在固定資產(chǎn)報(bào)廢之前，其價(jià)值將得到充分補(bǔ)償，其實(shí)物將得到更新。

5、固定資產(chǎn)投資數(shù)量相對(duì)較少

固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)相比，一般發(fā)生的頻率較低，通常幾年甚至十年才發(fā)生一次，尤其是大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資。

固定資產(chǎn)投資包括哪些種類的項(xiàng)目?

1、根據(jù)建筑性質(zhì)的一般分類

(1)按行業(yè)分類：能源項(xiàng)目、交通項(xiàng)目、原材料行業(yè)項(xiàng)目、裝備行業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)與服務(wù)項(xiàng)目、科技、文化、教育、衛(wèi)生、林業(yè)項(xiàng)目、水利項(xiàng)目、生態(tài)與環(huán)保項(xiàng)目、體育項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

(2)按投資主體分類：政府投資項(xiàng)目、民營(yíng)企業(yè)投資項(xiàng)目、企事業(yè)單位投資項(xiàng)目、社會(huì)團(tuán)體投資項(xiàng)目和個(gè)人投資項(xiàng)目。

(3)按項(xiàng)目建設(shè)階段分類：在建項(xiàng)目、竣工投產(chǎn)項(xiàng)目、前期項(xiàng)目、開工項(xiàng)目、收尾項(xiàng)目。

2、按市場(chǎng)表現(xiàn)分類的建設(shè)項(xiàng)目

(1)公益性建設(shè)項(xiàng)目，包括國(guó)防、科研、教育、文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等建設(shè)項(xiàng)目，主要是指為社會(huì)提供服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目。

(2)基本建設(shè)項(xiàng)目如能源項(xiàng)目、交通項(xiàng)目、水利項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等，主要是指基礎(chǔ)設(shè)施和一些自然壟斷、建設(shè)周期長(zhǎng)、投資規(guī)模大、投資回收期長(zhǎng)、收益低的基本工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。

(3)競(jìng)爭(zhēng)性建設(shè)項(xiàng)目如加工業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等，主要是指投資回報(bào)好、對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)敏感、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的建設(shè)項(xiàng)目。

3、按政府管理權(quán)限分類

(1)核準(zhǔn)類：物流大部分工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目屬于備案類，其中污染環(huán)境的化工、石油和爆炸項(xiàng)目以及外商投資企業(yè)的工廠項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類。對(duì)于實(shí)行審批制的項(xiàng)目，企業(yè)只需向政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，不再辦理項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告和開工報(bào)告的審批手續(xù)。

(2)審計(jì)類：國(guó)家財(cái)政出資的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部屬于審批類，包括文化、教育、衛(wèi)生系統(tǒng)，即圖書館、文化宮，音像設(shè)備、書店、教育系統(tǒng)。由政府直接投資或者以注資方式投資的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告進(jìn)行審批。對(duì)于投資補(bǔ)貼、貸款利息補(bǔ)貼和貸款項(xiàng)目，只批準(zhǔn)資金的申請(qǐng)報(bào)告。

(3)備案類別：即自然人在資金，開發(fā)的商品房、商業(yè)建筑、住宅小區(qū)、幼兒園、民辦學(xué)校、寫字樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目。都是以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主，由資金自然人開發(fā)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目是社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。社會(huì)固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)過(guò)程包括固定資產(chǎn)更新(部分和全部更新)、改建、擴(kuò)建、新建等項(xiàng)目。

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