第二百一十二條規(guī)定登記機構應當履行什么職責？二手房過戶流程是什么？

二手房過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂購房合同;2、買賣雙方對對方的信息進行核查;3、買賣雙方關于房產(chǎn)交易交稅;4、登記辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

第二百一十二條規(guī)定，登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責

申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責

標簽： 二手房買賣 二手房手續(xù) 二手房購房流

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