潢川縣多措并舉確保交房即交證

為解決當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)企業(yè)提前交房辦證問題，“五一”假期期間，潢川縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉辦“交房即交證”儀式，現(xiàn)場(chǎng)為購房群眾發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，贏得企業(yè)和購房群眾的一致好評(píng)，以實(shí)際行動(dòng)詮釋了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境無止境的服務(wù)承諾。

據(jù)了解，該企業(yè)為緩解資金壓力，激發(fā)市場(chǎng)活力，原想利用“五一”假期，提前交付首批預(yù)售商品房并辦理產(chǎn)權(quán)證書。但截至放假前，小區(qū)樓盤還未通過聯(lián)合竣工驗(yàn)收，交房即交證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)非常緊張。面對(duì)企業(yè)和群眾訴求，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同縣住建、稅務(wù)等部門，采取環(huán)節(jié)前置、驗(yàn)登合一、簡(jiǎn)化流程等方式，合力解決了開發(fā)企業(yè)的訴求，確保項(xiàng)目樓盤同步實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即登記”和“交房即交證”。

一是“環(huán)節(jié)前置”。 不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同稅務(wù)部門提前介入，通過企業(yè)專窗建立綠色服務(wù)通道，為企業(yè)提供延時(shí)服務(wù)，合并收集企業(yè)首次登記和購房戶轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，將身份核實(shí)、合同面簽和稅費(fèi)清繳等環(huán)節(jié)前置到正式受理登記之前，并將相關(guān)信息同步到不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)交付房屋與購房群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的無縫對(duì)接，確保整個(gè)登記過程暢通無阻。

二是“驗(yàn)登合一”。自然資源和住建部門通過流程再造、數(shù)據(jù)共享、并聯(lián)辦理等措施，讓不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員能夠即時(shí)獲取樓盤的規(guī)劃建設(shè)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)電子資料，在開發(fā)企業(yè)不提交紙質(zhì)材料時(shí)也可直接辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，確保工程竣工驗(yàn)收與不動(dòng)產(chǎn)首次登記同步實(shí)施。

三是“簡(jiǎn)化流程”。 為確保企業(yè)交房即辦證的時(shí)效，不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員放棄假期休息時(shí)間，加班加點(diǎn)審核資料、辦理登記，將原需辦理兩次登記的不動(dòng)產(chǎn)首次登記和轉(zhuǎn)移登記，直接簡(jiǎn)化為一次面簽、一個(gè)環(huán)節(jié)、一次辦結(jié)，大幅縮短了開發(fā)企業(yè)和購房群眾申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的辦理周期，確保企業(yè)提前交房后實(shí)現(xiàn)交房即交證的承諾，有效解決了企業(yè)的發(fā)展訴求。

自開展“交房即交證”工作以來，為更好地服務(wù)企業(yè)和群眾，潢川縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，經(jīng)過多次嘗試和探索，已陸續(xù)為7個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施了“交房即交證”服務(wù)舉措，交付現(xiàn)場(chǎng)核發(fā)證書500余件，5000余戶購房群眾享受到“交房即交證”的改革成果，徹底改變了以往購房者長(zhǎng)時(shí)間等待辦證的困境，有效遏制了不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題發(fā)生，贏得了企業(yè)和群眾的廣泛贊譽(yù)。（郝昱瑋 李澤昌）

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