沒有房產(chǎn)證能否抵押？辦理房產(chǎn)證的程序是什么？

一、

沒有房產(chǎn)證能否抵押

沒有房產(chǎn)證不能抵押貸款，貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明 。找法網(wǎng)提醒您，如借款人處于住房按揭期間暫時沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款 。

二、

辦理房產(chǎn)證的程序

辦房產(chǎn)證的流程是：

1.到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查;

2.屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;

3.市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

三、

辦理房產(chǎn)證需要多久

辦理房產(chǎn)證一般會需要1-3個月左右。法律規(guī)定，對于國有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機構(gòu)需要30個工作日，對于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件房地產(chǎn)管理部門提出申請。

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