在建的房子可以抵押嗎？房屋抵押的程序是什么？

一、

在建的房子可以抵押嗎

在建的房子可以抵押。在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。

在建工程作抵押必須符合三個條件：

1.抵押設立的目的是為了取得在建工房屋繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建房屋的投入資產(chǎn)一并抵押;

3.在建房屋作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建房屋抵押權(quán)設立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒有設立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。

二、

房屋抵押的程序

房產(chǎn)抵押的程序如下：

1.首先向銀行申請房子抵押貸款;

2.銀行會對申請人的資質(zhì)進行審查;

3.符合條件的，可以簽訂貸款合同，并公證;

4.銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

三、

房子抵押發(fā)生糾紛怎么辦

房產(chǎn)抵押糾紛可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟處理。當事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)抵押合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟;一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

第二百四十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。

但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

標簽： 在建的房子 房屋抵押的程序

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