天津：把“冷資產(chǎn)”變成“熱資源”|新資訊

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這幾天，市民路過(guò)紅橋區(qū)丁字沽一號(hào)路與光榮道“合圍”的凱萊賽商圈時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)空置多年的泛洋大廈再度“忙”了起來(lái)：再一打聽(tīng)，由于新冠疫情影響等原因，直至今年年初大廈出租率連50%都不到，可眼下建筑面積2.3萬(wàn)平方米的整棟樓全部租出去了，就在記者采訪時(shí)，還有商戶前來(lái)咨詢何時(shí)有租位。從此前的門(mén)可羅雀，到如今炙手可熱，短短幾個(gè)月發(fā)生了什么?

“我們一口氣租了3、4兩層樓，5000平方米，還覺(jué)得不夠用。”壹加(天津)企業(yè)孵化器有限公司“一眼相中”泛洋大廈，常務(wù)副總經(jīng)理宋廣一介紹：“作為科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器，我們面向初創(chuàng)小微企業(yè)，特別是大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，做跨境電商貿(mào)易的全鏈條孵化等。近幾年孵化的企業(yè)越來(lái)越多，公司想更壯大就需要足夠空間大展拳腳。新址選在哪兒，我們考慮一定是地理位置好，并且營(yíng)商環(huán)境佳。”

可這樣的地方上哪找?“春節(jié)后剛上班，分公司坐落紅橋區(qū)的壹加公司提出加大投資的需求，當(dāng)時(shí)我們也正對(duì)全區(qū)沿街閑置場(chǎng)所進(jìn)行摸底調(diào)查，泛洋大廈位置和空置面積都非常符合要求。2月初，企業(yè)負(fù)責(zé)人看完場(chǎng)地，當(dāng)即表示滿意。”和企業(yè)打了三十多年交道，紅橋區(qū)三條石街道市場(chǎng)監(jiān)管所所長(zhǎng)安偉巖尤其擅長(zhǎng)“搭橋”，在他看來(lái)，大廈老商戶因業(yè)態(tài)不適合而退租，但新企業(yè)并不了解大廈，需要有人幫著推介，他立刻對(duì)接大廈產(chǎn)權(quán)單位——天津泰達(dá)中誼企業(yè)管理有限公司。同樣，市國(guó)資委也積極推動(dòng)國(guó)企與屬地政府緊密對(duì)接，加快閑置資源盤(pán)活利用，為津城高質(zhì)量發(fā)展拓展新空間。

“作為國(guó)企，泰達(dá)是對(duì)承租企業(yè)要求相對(duì)更高，壹加的條件不錯(cuò)，加上我們‘牽線’，雙方相見(jiàn)恨晚。3月15日簽訂協(xié)議，4月18日正式入駐，一共不過(guò)兩個(gè)月。”紅橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局副局長(zhǎng)馬新介紹。“泛洋大廈的位置高效輻射京津冀，開(kāi)業(yè)至今公司已孵化或引進(jìn)50余家企業(yè)，上半年實(shí)現(xiàn)利稅200余萬(wàn)元。我們把公司總部遷入天津紅橋，又引入一家北京跨境電商企業(yè)來(lái)紅橋注冊(cè)，還與河北工業(yè)大學(xué)共建實(shí)踐基地，帶動(dòng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)。”宋廣一非常興奮。在壹加孵化器的帶動(dòng)，加上市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的招商服務(wù)，截至7月，大廈一、二層全部出租，并引入餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

再把視線轉(zhuǎn)至“沉睡”許久的河北區(qū)江都路1號(hào)，也就是家喻戶曉的原金雞鞋油廠。曾經(jīng)荒廢許久的老廠區(qū)即將“上新”新商圈——集日用商超、教育、酒店、運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲娛樂(lè)及其他配套生活服務(wù)等“十八般武藝”于一身的金雞鳴園生活廣場(chǎng)。“占地21畝的金雞廠是渤輕集團(tuán)閑置下來(lái)的老廠房之一，如何盤(pán)活煥新，我們下了一番工夫”，天津渤海輕工投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理任文哲細(xì)數(shù)，該地塊位置好、開(kāi)發(fā)利用潛力大、附近居民多，但缺少高端民生服務(wù)綜合體……“幾經(jīng)研究，我們選擇牽手優(yōu)質(zhì)‘老’伙伴物美集團(tuán)，投資6000萬(wàn)元打造市民打卡新地標(biāo)。預(yù)計(jì)今年11月正式營(yíng)業(yè)，將新增500余就業(yè)崗位。”

保留原汁原味的工業(yè)風(fēng)，修舊如舊的每一處紅磚都是歷史印記，如同在舊時(shí)光里漫步，難怪帶小孫女來(lái)游玩的市民李國(guó)忠由衷感慨，“我在附近住了大半輩子，見(jiàn)過(guò)金雞廠的輝煌，很期待它能再度熱鬧起來(lái)。”天津市物美泓業(yè)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理龐云峰說(shuō)：“老廠房、新業(yè)態(tài)，我們引入‘互聯(lián)網(wǎng)+’等全新商業(yè)模式，不單讓市民來(lái)此享受，還把吃喝玩樂(lè)等服務(wù)送上門(mén)。像已簽約的一家上門(mén)洗車(chē)企業(yè)，能到顧客家或辦公地點(diǎn)去服務(wù)。用更新的消費(fèi)業(yè)態(tài)、更前端的服務(wù)，有效拉動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”任文哲也表示將把金雞鳴園作為“標(biāo)桿”，在市國(guó)資委指導(dǎo)下，和各區(qū)政府部門(mén)積極對(duì)接，繼續(xù)盤(pán)活集團(tuán)更多老廠房。

以土地房產(chǎn)盤(pán)活專項(xiàng)行動(dòng)為抓手，著力在土地上做“除法”，在產(chǎn)業(yè)上做“加法”，在效益上做“乘法”，市國(guó)資系統(tǒng)目前已累計(jì)盤(pán)活利用土地房產(chǎn)228.91萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)盤(pán)活收入157.43億元。

標(biāo)簽： 孵化器 廠房 土地房產(chǎn) 金雞 大廈

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