今日聚焦!資本化價值的定義是什么？資本化價值計量屬性是否有效，取決什么因素？

資本化價值的定義是什么?

資本化價值這一術語是指用來確定一項可望于將來產(chǎn)生收入的資產(chǎn)現(xiàn)有價值的方法。要計算現(xiàn)有價值，就必須對預期中的未來收入計算貼息，這就是說，將收入實際取得之前因持有這項資產(chǎn)所花費的費用(按現(xiàn)行利率)扣除掉。如果這項資產(chǎn)可望連續(xù)產(chǎn)生收入，則其資本化價值是把每年扣除貼息后的現(xiàn)有價值加在一起計算出來的。此項計算的一般公式是：I/(Hr)t，其中I為每年收入，r為現(xiàn)行利率，t是有關年數(shù)。一個面臨在幾項資產(chǎn)中作選擇的投資者，就能利用這種方法來決定選擇何項資產(chǎn)最為有利。

資本化價值計量屬性是否有效，取決什么因素?

(1)收取的數(shù)額。預期現(xiàn)金收入一般由主觀而定，具有不可驗證性。

(2)折現(xiàn)因素。即對資金機會成本的估計。如果未來要收取或支付的數(shù)額在不同時期，則每一期的收取數(shù)或支出數(shù)都要按該特定期間的適當折現(xiàn)率來折現(xiàn)。

(3)包含的時期。等待的時期越長，可能收到的數(shù)額的不確定性就越大。

資本化價值對整個企業(yè)的計價，一般要比對企業(yè)中個別資產(chǎn)的計價更為有效。原因是企業(yè)的現(xiàn)金流入或流出是由多種因素綜合決定的，要就各個因對現(xiàn)金流入或流出的影響作單獨的合理分配，一般是不可能的。個別資產(chǎn)折現(xiàn)未來現(xiàn)金流入總額不相等。這一方面也由于有些資產(chǎn)(如無形資產(chǎn))難以鑒定這一事實。

標簽： 資本化價值 資產(chǎn)現(xiàn)有價值 現(xiàn)行利率

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