不動(dòng)產(chǎn)證丟失來(lái)怎么辦？不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證可以貸款嗎？

一、

不動(dòng)產(chǎn)證丟失來(lái)怎么辦

不動(dòng)產(chǎn)證丟失的補(bǔ)辦流程如下：

1.申請(qǐng)登記：

房屋所有人帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動(dòng)產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)，申請(qǐng)書中要包含不動(dòng)產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細(xì)信息，寫好之后到房管局的遺失契證臺(tái)辦理。

2.備案查檔：

將不動(dòng)產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房管局開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔審核。

3.登報(bào)聲明：

房管局對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)主的申請(qǐng)核實(shí)后，會(huì)出具一個(gè)證明，申請(qǐng)人帶上該證明和臨時(shí)收據(jù)到相應(yīng)的報(bào)社登報(bào)辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

4.辦理發(fā)證手續(xù)：

申請(qǐng)人帶上發(fā)布聲明的報(bào)紙和房管局開(kāi)具的收據(jù)回到房管局原不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。

5.勘丈入冊(cè)：

申請(qǐng)人可以在六個(gè)月內(nèi)向房屋測(cè)繪所提出申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。至此不動(dòng)產(chǎn)證補(bǔ)辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6.登記審查核準(zhǔn)：

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

7.發(fā)證：

房管局如果審批同意不動(dòng)產(chǎn)證丟失者的申請(qǐng)，那么將重新為你補(bǔ)發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

二、

不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證可以貸款嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。從2017年5月1日開(kāi)始，全國(guó)所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買房人的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒(méi)有作廢，仍然有效。

三、

房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎

找法網(wǎng)提醒你，并不是房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)房子就歸誰(shuí)。原則上房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，但是夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論寫誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

標(biāo)簽： 不動(dòng)產(chǎn)證丟失 不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證

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