西單商場(chǎng)進(jìn)入改造倒計(jì)時(shí) 力爭(zhēng)2025年底以購(gòu)物中心亮相

近期，中華老字號(hào)西單商場(chǎng)傳出將啟動(dòng)整體改造更新的消息，北青報(bào)記者7月28日獲悉，西單商場(chǎng)將降低整體建筑高度，并減少營(yíng)業(yè)面積，爭(zhēng)取明年春節(jié)前動(dòng)工，預(yù)計(jì)整體施工時(shí)間在2年左右，力爭(zhēng)2025年底以購(gòu)物中心面貌全新亮相。

作為北京市延續(xù)至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊(yùn)的商賈云集之地，西單與王府井、大柵欄并稱(chēng)三大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。位于西單商圈北部的西單商場(chǎng)曾與東安市場(chǎng)、東四人民市場(chǎng)、北京市百貨大樓并稱(chēng)“北京四大商場(chǎng)”。 西單商場(chǎng)1996年更成為京城首家銷(xiāo)售突破10億元的商場(chǎng)，被商務(wù)部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”。

隨著時(shí)代進(jìn)步，西單商場(chǎng)建筑本身已無(wú)法滿(mǎn)足商業(yè)升級(jí)需要。據(jù)西單商場(chǎng)總經(jīng)理高少云介紹，更新后的西單商場(chǎng)整體以古都風(fēng)貌為脈絡(luò)，圍繞品質(zhì)生活、運(yùn)動(dòng)健康、智能生活、文化傳承四條主線(xiàn)，涵蓋吃喝玩樂(lè)不同業(yè)態(tài)。

【資料圖】

高少云介紹，改造后的西單商場(chǎng)將從整體6.5萬(wàn)平方米進(jìn)行減量，其中，西單商場(chǎng)北區(qū)不進(jìn)行大面積拆除，而是將在原樓層基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，閉店時(shí)間預(yù)計(jì)在一年左右。而東區(qū)、南區(qū)將進(jìn)行結(jié)構(gòu)、樓層拆除調(diào)整，形成地上地下各四層的結(jié)構(gòu)，除了地下兩層規(guī)劃設(shè)置幾百個(gè)停車(chē)位，負(fù)一層還將打造“西單記憶1930”街區(qū)，講好西單文化故事。

據(jù)悉，西單商場(chǎng)整體改造中，地上將優(yōu)化建筑層高、增加室內(nèi)采光、提升消費(fèi)者體驗(yàn)感。在總體減量前提下，拓展地下商業(yè)空間價(jià)值，補(bǔ)充社會(huì)公共服務(wù)功能。同時(shí)建設(shè)可持續(xù)收集雨水的屋頂花園，在中庭天窗加裝太陽(yáng)能光伏板。

更新后的西單商場(chǎng)將更注重文化體驗(yàn)、品牌旗艦大店的入駐。據(jù)介紹，目前，西單商場(chǎng)有300余家品牌、門(mén)店，更新后的西單商場(chǎng)預(yù)期品牌數(shù)量將控制在200家以?xún)?nèi)。

高少云表示，依托門(mén)店優(yōu)勢(shì)，未來(lái)引入的品牌在西單商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)更多首發(fā)、新款銷(xiāo)售?！爸?zé)ㄐ骂伒奈鲉紊虉?chǎng)顏值肯定最靚，預(yù)計(jì)娛樂(lè)、體驗(yàn)類(lèi)業(yè)態(tài)占比較現(xiàn)在將提升，未來(lái)商場(chǎng)的零售業(yè)態(tài)將控制在50%以?xún)?nèi)。”他透露，目前，西單商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式為80%的聯(lián)營(yíng)和20%租賃結(jié)合。

據(jù)悉，完成更新后的西單商場(chǎng)，將打造集時(shí)尚零售、品質(zhì)餐飲、社群娛樂(lè)、人文體驗(yàn)于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，增設(shè)時(shí)代人文主題街區(qū)、劇場(chǎng)、策展空間。

高少云指出，更新后的西單商場(chǎng)主要面向20-40歲的商圈主力客群，以及西單商場(chǎng)原有的“情懷客群”，預(yù)計(jì)未來(lái)的客群年齡覆蓋20-50歲人群。同時(shí)，未來(lái)引入的品牌、商品也將面向這部分客群進(jìn)行調(diào)整，例如將引入品質(zhì)餐飲等。

北青報(bào)記者了解到，西單商圈眾多購(gòu)物中心即將進(jìn)行或大或小的調(diào)整升級(jí)。今年下半年，漢光也將進(jìn)行外立面改造及天臺(tái)花園建設(shè)，西單大悅城已對(duì)9層進(jìn)行了改造，引入多家正餐品牌。同一樓層的潮玩體驗(yàn)區(qū)域同步煥新升級(jí)，圍繞新世代客群的潮流生活方式與圈層文化引入新品牌。地下一層和地下二層的空間改造也有望于明年啟動(dòng)。

此番西單商圈調(diào)整，不只是商場(chǎng)內(nèi)部提質(zhì)，更是商圈整體升級(jí)。未來(lái)西單連廊將整體貫通，與周邊建筑的改造提升方案良好銜接，優(yōu)化連廊空間與商業(yè)建筑、文化設(shè)施之間的商業(yè)互動(dòng)性，打造西單特色景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，整體優(yōu)化連廊空間形象，加設(shè)必要的便民設(shè)施。今后商圈還將加強(qiáng)公共空間整體提升，推動(dòng)商業(yè)消費(fèi)空間與城市公共空間融合發(fā)展，為消費(fèi)者帶來(lái)更高水準(zhǔn)的服務(wù)和體驗(yàn)。

文/北京青年報(bào)記者 李佳

攝影/北京青年報(bào)記者 付丁

編輯/彭小菲

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