不動產(chǎn)買賣合同的解除程序_天天實時

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買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。為避免遭遇一房二賣，將來在與開發(fā)商簽訂購房合同后，應(yīng)向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，若開發(fā)商又將該房出售，雖然其與購房者簽訂的合同可能有效，但將不會發(fā)生物權(quán)的效力。

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