熱資訊！西安一業(yè)主裝修破壞墻體拒不恢復，樓下鄰居稱已訴至法院 官方：尚未確定是否為承重墻

↑網傳爆料截圖。圖據微博網友

日前，有網友爆料稱，西安蓮湖區(qū)一小區(qū)有業(yè)主在裝修時拆除了客廳承重墻，盡管當地住建局已下發(fā)整改通知，但該業(yè)主仍置之不理，導致不少住戶擔心出現(xiàn)安全隱患。

5月8日，紅星新聞記者聯(lián)系上一直對此事進行投訴的譚先生，其表示，即使有官方介入，目前事情仍未能妥善解決，拆墻業(yè)主不認同其拆除的是承重墻，“我已經起訴到法院了，現(xiàn)在等著開庭?！?/p>

(相關資料圖)

涉事樓棟所屬社區(qū)一工作人員告訴紅星新聞記者，目前區(qū)住建局已介入此事。另據極目新聞報道，當地住建局工作人員回復稱，區(qū)住建局與第三方房屋安全檢測機構再次到現(xiàn)場進行了查看，目前尚未確定所拆的墻體是承重墻。

鄰里糾紛：

客廳與衛(wèi)生間之間的墻體被拆

鄰居擔憂造成房屋安全隱患

“當時就砸了一個小口子。”5月8日，家住西安西電新誠小區(qū)399號樓1單元2樓的譚先生告訴紅星新聞記者，去年12月，其家中的客廳天花板有漏水情況，他便向樓上3樓住戶康先生詢問情況。而當其來到康先生家中時卻發(fā)現(xiàn)，對方在裝修時正在破壞客廳及衛(wèi)生間之間的墻體。

譚先生認為該墻體是承重墻，便聯(lián)系物業(yè)叫停了此事。“他（康先生）當時寫了一份《裝修保證書》，承諾不破壞房屋外立面，不破壞主體結構，如因裝修出現(xiàn)安全問題，由房屋業(yè)主負責?！弊T先生說，沒過多久，等他再次到康先生家了解情況時，發(fā)現(xiàn)那堵墻已經拆完，“原來衛(wèi)生間的門在墻的右邊，現(xiàn)在開到了左邊。然后我又了解到，7樓的住戶家里出現(xiàn)了一些裂縫。”

2023年1月，因擔心有安全隱患，譚先生便將此事反映給蓮湖區(qū)住建局。2月15日，蓮湖區(qū)住建局到現(xiàn)場進行了實地查看后，對康先生下發(fā)了《整改通知書》。

據譚先生提供的由西安市蓮湖區(qū)住房和城市建設局出具的《整改通知書》顯示，該局于1月17日前往現(xiàn)場查看，認為“反映西電新誠小區(qū)399號樓1單元X號破壞墻體問題，造成安全隱患”情況屬實。依據《西安市城市房屋使用安全管理條例》第十七條“禁止下列危害房屋使用安全的行為”第一款“未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構”，責令相關業(yè)主立即按原墻體設計標準進行恢復。

↑相關《整改通知書》。受訪者供圖

“但他（康先生）不承認這是承重墻?！弊T先生說，由于相關的房屋建筑圖紙早已不見，因此，其目前確實沒有證據證明被拆墻體是否為承重墻，“但我根據現(xiàn)場圖片和實際測量數據，咨詢過專業(yè)鑒定人員，對方明確表示其為承重墻?！?/p>

譚先生所咨詢的鑒定人員告訴紅星新聞記者，他曾在某設計院干了六七年，如今是某民營企業(yè)的設計負責人，此前根據譚先生提供的相關資料，他判斷康先生所拆的墻應為承重墻，“這個樓是磚混樓，超過24厘米厚的墻就是承重墻。就算不進3樓康先生家測量，僅測量其樓下2樓譚先生家一樣的位置，是可以得出承重墻的結論。”

但同時，該鑒定人員表示，根據譚先生所述，康先生開的洞口很小，只有80-90厘米，是一個比較小的門洞，“雖然是承重墻，對結構安全的影響非常有限?！?/p>

5月9日，紅星新聞記者多次嘗試聯(lián)系康先生，但始終不曾接聽電話或回復信息，隨后，記者嘗試聯(lián)系因此事在維權的7樓住戶未果。據極目新聞報道，康先生表示自己之所以拆除原衛(wèi)生間門旁邊的墻體，是為了拓寬客廳的電視墻。而他也不認同自己拆除了承重墻，“住建局也沒有說我拆除的是承重墻。（譚先生）說我拆除的是承重墻，他得拿出依據?！?/p>

官方回應：

區(qū)住建局一直在跟進此事

尚未確定所拆墻體是否為承重墻

據了解，西電新誠小區(qū)是一個U形連體樓，建于2000年左右，其中339號樓1單元共有7層。那么，康先生所拆的墻體是否屬于承重墻，現(xiàn)實中磚混結構樓房的承重墻又是否能夠進行破壞呢？

一建筑行業(yè)從業(yè)者告訴紅星新聞記者，承重墻一點不能動，“不能打洞、打孔，更不能開門、開窗。”如果的確需要開孔，則需要專門的機構出意見，“一般矩形尺寸有一邊大于250mm或圓形直徑大于300mm，就會造成大影響，具體部位與抗震等級這些有關?！?/p>

從事裝修服務的施工工人趙先生則告訴紅星新聞記者，現(xiàn)代結構的大樓承重墻不可以隨便動，如需打孔應提前向物業(yè)報備，并請專業(yè)師傅進行施工，而“磚混結構的老樓承重墻可以打門，但一般要加鋼筋加固。怎么開、怎么加固則要具體問題具體分析”。

5月6日，紅星新聞記者曾聯(lián)系上蓮湖區(qū)桃園一坊社區(qū)一名工作人員，其表示新誠小區(qū)屬于該社區(qū)管轄范圍，此前也確實有業(yè)主因墻體破壞等問題發(fā)生糾紛。“之前才來調解過，社區(qū)能做的只能調解，沒有辦法強制性，咱沒有執(zhí)法權?！痹摴ぷ魅藛T說，目前此事因住建局介入，已由對方在管，社區(qū)并不清楚具體情況，“5月2日的時候，（區(qū)）住建局那邊還過來了，肯定是在解決這個事情了。（現(xiàn)在）還沒有進展，可能雙方還在協(xié)調。”

至于此事是否涉及到承重墻被破壞、是否影響涉事樓棟居民安全，該工作人員回復說，此事要經過專業(yè)的鑒定，才能證明房子存在安全隱患，才能下結論。

5月8日，紅星新聞記者就此事致電西安市蓮湖區(qū)住房和城市建設局。接線人員向記者提供了3個相關聯(lián)系電話，但均無人接聽。據極目新聞報道，蓮湖區(qū)住建局房管科負責房屋安全的一位工作人員稱，接到譚先生投訴后，區(qū)住建局一直在跟進此事，于今年1月17日前往現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)康先生裝修破壞墻體的情況屬實。近日，區(qū)住建局與第三方房屋安全檢測機構再次到現(xiàn)場進行了查看，目前尚未確定康先生所拆的墻體是承重墻。

該工作人員表示，至于康先生所拆的墻體是否影響樓體的房屋安全，需要第三方鑒定機構進一步鑒定。業(yè)主投訴同樓棟其他業(yè)主拆改墻體影響房屋結構安全的，應該提供相應的證據，“誰投訴誰舉證。”該工作人員表示，會督促康先生盡快按原墻體設計標準恢復所拆墻體，并持續(xù)跟進此事。

同日，譚先生告訴紅星新聞記者，因此事多次溝通無果，他已向法院提起訴訟，目前在等待法院的開庭通知。

紅星新聞記者 羅夢婕 實習生 徐三妹 李佩欣

編輯?潘莉 責編 李彬彬

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