江蘇鎮(zhèn)江公積金最高可貸80萬，首付比例最低20%-天天新消息

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中新經(jīng)緯6月30日 據(jù)江蘇鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門30日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，《通知》從加大公積金政策支持力度、支持剛需及改善型住房需求等方面提出多項(xiàng)措施。

在加大公積金政策支持力度方面，《通知》提出四項(xiàng)措施。

一是提高住房公積金貸款最高額度。公積金繳存職工購買自住住房符合鎮(zhèn)江市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元；職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。

二是降低公積金貸款首付比例。繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

上述兩項(xiàng)政策的適用對象為本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日，購買鎮(zhèn)江市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

三是提高多子女家庭住房公積金貸款額度。符合國家二孩、三孩生育政策生育二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，于本通知實(shí)施后購買自住住房，申請首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

四是取消公積金異地貸款戶籍限制。異地住房公積金繳存職工在本通知發(fā)布之日后購買鎮(zhèn)江市自住住房，申請公積金貸款不受戶籍限制。

《通知》明確，支持剛需及改善型住房需求。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在市區(qū)(丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū))購置自住商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購房契稅補(bǔ)貼；對市區(qū)新購置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼。此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)只能享受1次。在本政策出臺前已享受過其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購置商品住房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

支持購買商辦用房。購買商業(yè)辦公用房按照契稅繳納份額80%給予補(bǔ)貼。此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)只能享受1次。在本政策出臺前已享受過其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購置商辦用房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

《通知》還提出，推進(jìn)換購?fù)硕愌a(bǔ)貼，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠；落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限；鼓勵金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，為符合條件的項(xiàng)目提供配套融資等。(中新經(jīng)緯APP)

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