如何在淘寶拍賣房子 購(gòu)房成本怎么計(jì)算？

如果你打算在淘寶拍賣房子，現(xiàn)在就要關(guān)注淘寶拍賣房子的相關(guān)信息，并搜索當(dāng)?shù)胤课菖馁u的各種資料。再就是多看看關(guān)于房產(chǎn)拍賣的經(jīng)驗(yàn)介紹，掌握房產(chǎn)拍賣的相關(guān)知識(shí)，才能做到在拍賣過(guò)程中拿捏有度。

二、實(shí)地調(diào)研房產(chǎn)不可少

拍賣房與二手房一樣，都需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。淘寶在掛出拍賣公告的時(shí)候，都會(huì)標(biāo)明看房的時(shí)間，有拍賣意向的居民可以與拍賣行約定一個(gè)時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)看房。至于看房的要點(diǎn)與二手房差不多，可以看看房子的布局，向物業(yè)了解房東繳納水電費(fèi)的情況，也可以向周圍的鄰居了解房東的實(shí)際情況。然后及時(shí)向拍賣行索要拍賣房產(chǎn)的具體資料，當(dāng)然最好是親自到房管局了解拍賣房的真實(shí)情況。

三、算清購(gòu)房成本最重要

拍賣房的價(jià)格除了淘寶標(biāo)出的價(jià)格之外，還要考慮到一些可預(yù)見(jiàn)的時(shí)間和金錢成本，如房子是否有好幾年的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒(méi)有繳納了，這里的成本就需要上千元甚至更多。此外，稅費(fèi)也是一筆很大的支出，房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用和拍賣傭金就占了拍賣價(jià)的百分之十五左右，也就是說(shuō)一套標(biāo)價(jià)為三十萬(wàn)的房子，實(shí)際需花費(fèi)三十五萬(wàn)元左右。

四、競(jìng)拍

大家都在電視劇中見(jiàn)過(guò)拍賣的場(chǎng)面，但現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)歷過(guò)的人并不是很多，建議沒(méi)有參與過(guò)房產(chǎn)競(jìng)拍的人可以先看看別人是如何競(jìng)拍的，從中學(xué)習(xí)競(jìng)拍的方法。此外，房產(chǎn)拍賣是需要將一部到位和一點(diǎn)點(diǎn)價(jià)格相結(jié)合的，一般普通住宅的加價(jià)幅度在1000-10000元不等。

標(biāo)簽： 購(gòu)房成本 房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用 拍賣傭金

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