酒店式公寓產權是多少年？國際酒店大致有三種類型

酒店式公寓產權是多少年?

酒店式公寓產權是個人投資者買斷酒店房間的產權，即開發(fā)商以房地產銷售的方式將每一個酒店房間的獨立產權出售給投資者。

每個客房都有自己獨立的產權。投資者投資置業(yè)就像購買商品房一樣，將客房委托給分取酒店管理公司進行投資回報和物業(yè)增值，同時獲得酒店管理公司給予的一定期限內的免費入住權。其本質是滿足普通老百姓人的房地產投資和金融需求

酒店式公寓產權的商業(yè)模式類似于國外的股權式房地產投資基金和房地產有限合伙企業(yè)，都是為了幫助公眾投資者參與大型經營性住宿行業(yè)的商業(yè)投資行為。產權酒店不屬于房地產開發(fā)，而是以獲取資產投資增值和酒店經營收益為目的。

40年后，你只需要在交付點土地出納金，也就是說續(xù)簽合同，然后就可以繼續(xù)使用了。說白了，你需要付出更多的錢。

其實40年，50年，70年也沒多大區(qū)別。想繼續(xù)就要付出代價。但是，土地永遠歸國家所有。如果國家要收回這塊地，那么商業(yè)地產就損失三個，住宅地產就損失一個。

酒店式公寓和商業(yè)公寓都是商業(yè)性的。如果以后要拆，賠率是三賠一?！锻恋胤ā?/p>

主要目的

物業(yè)酒店只是一個概念，是指很多普通投資者在一個酒店物業(yè)項目中購買一個或多個房間的投資模式，而不是單一類型的酒店住宿產品。

目前，市場上產權酒店的市場定位主要是為各類商務旅游、觀光休閑游客提供住宿服務，是指分布在商務旅游城市、旅游景區(qū)、

旅游度假區(qū)包括各種旅游星級酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服務式公寓、主題酒店(或精品酒店)和經濟型酒店。

什么是酒店

酒店式公寓產權來自分時假日市場。

酒店類型

國際酒店大致有三種類型：時權酒店;養(yǎng)老酒店;有限自用投資酒店。

1.時權酒店

時權酒店將酒店的每個單元劃分為一定的時間段(例如一年51周)，并出售一定年限內每個時間段的使用權。消費者有權每年在酒店居住一定時間(或一周);

2.養(yǎng)老酒店

養(yǎng)老酒店是指投資者(通常是最終消費者)在退休前購買度假村，養(yǎng)老的某個單元，并委托管理公司管理，直到退休。在委托管理期間，會獲得一定的投資回報。在正常情況下，度假村將在業(yè)主去世后由管理公司回購和轉售，收益歸其家人所有。

3.有限自用投資酒店

限用型投資酒店是指將酒店的各個單元分別出售給投資者，同時投資者委托酒店管理公司或分時假日網絡進行管理，獲得一定的投資回報。

標簽： 酒店式公寓產權 酒店式公寓產權是多少

　　 原標題：酒店式公寓產權是多少年？國際酒店大致有三種類型