在建房子可以做抵押物嗎 不得作為抵押物的房產(chǎn)有哪幾種？

在建房子可以做抵押物嗎

在建房子可以做抵押物，在建房屋作抵押必須符合三個條件：

1.抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工房屋繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建房屋的投入資產(chǎn)一并抵押;

3.在建房屋作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建房屋抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。

不得作為抵押物的房產(chǎn)

不得作為抵押物的房產(chǎn)有如下幾種：

1.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);

2.已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);

3.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

4.列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物;

5.被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn);

6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn);

7.未經(jīng)中國注冊會計師確認已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn);

8.行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn);

9.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。

標簽： 在建房子可以做抵押物嗎 不得作為抵押

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