房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣的?購(gòu)房發(fā)票丟失了怎么辦?

房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程是怎樣的?

首先，你要登報(bào)公告房產(chǎn)證遺失，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的規(guī)定公告時(shí)間是6個(gè)月;然后，找房管局重新辦證。流程如下：

1、產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。

2、申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月無(wú)異議后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。

3、申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng);原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件;申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣;登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì);如果委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。

4、產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。

購(gòu)房發(fā)票丟失了怎么辦?

購(gòu)房發(fā)票又包括全額發(fā)票和首付款發(fā)票，不同發(fā)票丟失時(shí)有不同的處理方式，具體情況如下：

【1】 首付款發(fā)票丟失

首付款發(fā)票丟失時(shí)，購(gòu)房者無(wú)需過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)槭赘犊畎l(fā)票并不能用來(lái)辦理公積金提取等，等到房屋完成交付后，開(kāi)票方會(huì)開(kāi)具全額發(fā)票，有了全額發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證、公積金提取、落戶等手續(xù)，不過(guò)在收到全額發(fā)票后一定要妥善保管。

【2】 全額發(fā)票丟失

如果購(gòu)房者不慎丟失的是全額發(fā)票，則處理起來(lái)是比較麻煩的，購(gòu)房者必須請(qǐng)求開(kāi)票方提供相關(guān)證明，再攜帶本人的身份證、購(gòu)房合同等材料去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根聯(lián)進(jìn)行復(fù)印并且加蓋“與原件相符”以及該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)，審核通過(guò)后即可。

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