常見的不動產(chǎn)的隱匿方式有哪些？夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍有哪些？

一、婚內(nèi)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么取證

離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為是違法的，《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在法院受理的離婚案件中，幾乎90%以上涉及財(cái)產(chǎn)的紛爭，不僅對于分配的方式，而且對于夫妻財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，雙方的認(rèn)識也大相徑庭，原因之一就是一方或雙方對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了隱匿或轉(zhuǎn)移。

二、常見的不動產(chǎn)的隱匿方式有哪些

（一）婚前雙方出資購房登記在一人名下。大多數(shù)的夫妻在辦結(jié)婚之前，已經(jīng)將房屋及結(jié)婚所需物品準(zhǔn)備妥當(dāng)，但是辦理購房手續(xù)時，“精明”的一方以“貸款一方便”為由將房產(chǎn)辦在自己一人名下，而真正到了離婚時，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí)，任憑另一方痛心流淚也無動于衷。

（二）此時，應(yīng)注意查詢出資匯款的銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明自己出資的事實(shí)；另一方面，婚前出資將自己名字寫入購房協(xié)議或與另一方達(dá)成出資協(xié)議。

（三）私自隱匿擁有不動產(chǎn)的信息。有人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，另購有不動產(chǎn)，卻不告知配偶，在離婚時，購房者畢口不提另有房產(chǎn)一事，該房產(chǎn)因配偶的不知情，無法做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

（四）私自將房產(chǎn)交易過戶到他人名下。如果房產(chǎn)登記在一方名下，不能排除一方將房產(chǎn)擅自過戶到他人名下并套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。對此，可以查詢交易對象，看交易對象是否惡意，即是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)，如果交易的一方是父母，法院可能判決交易無效，從根本上保障另一方的權(quán)益。

（五）以他人名義購房產(chǎn)。一方以他人的名義購買房產(chǎn)，但自己卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者，等到離婚后，再將房產(chǎn)過戶到自己名下，此種方式成本較大，因?yàn)樯婕岸啻沃Ц督灰灼醵?，一般適用于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。

三、怎么找到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的突破口

（一）因?yàn)榉慨a(chǎn)價值巨大，一般當(dāng)事人不會將房產(chǎn)以一般朋友的名義購買，而最多見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨額的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況，據(jù)此采取相應(yīng)策略，可能會有所收獲。

（二）從交易時間上摸查出資線索?？梢圆樵円环矫碌馁Y金流向，在確有把握的情況下，查詢房地產(chǎn)公司匯款的具體銀行，也能獲得意外的收獲。

（三）注意收集不動產(chǎn)購買發(fā)票或納稅憑證，注意對方的業(yè)務(wù)往來，以查詢是否有以房抵帳的情況，與配偶關(guān)系密切的近親屬本無力購買房屋卻神秘搬遷新居，查詢其房的產(chǎn)權(quán)人，側(cè)面了解信息。

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