房產(chǎn)稅有哪些規(guī)定？購(gòu)房印花稅和其他稅費(fèi)種類(lèi)有哪些？

二手房房產(chǎn)稅有哪些？

契稅(買(mǎi)方付出)依據(jù)國(guó)家規(guī)則，房子買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，無(wú)論是商品房仍是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要交納的。住所類(lèi)房子規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)刻.購(gòu)房單價(jià).購(gòu)房面積.是不是第1次購(gòu)房等因從來(lái)斷定;非住所類(lèi)房子按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

經(jīng)營(yíng)稅(買(mǎi)方付出)此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅由城市維護(hù)建造稅.教學(xué)費(fèi)附加.當(dāng)?shù)亟虒W(xué)附加和出售經(jīng)營(yíng)稅構(gòu)成，征收稅率為5.6%。自己采購(gòu)超越2年(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征經(jīng)營(yíng)稅，詳細(xì)如下：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，而且面積在140以上的需求交納總房?jī)r(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，而且面積在140以上的需求交納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)盈余有些的5.6%;房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，而且面積在140以下的免交。

房產(chǎn)稅有哪些規(guī)定？

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠(chǎng)、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

2、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

購(gòu)房印花稅有多少？

1、買(mǎi)房的印花稅是房屋總價(jià)值的0.05%，印花稅占比并不高。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，買(mǎi)房涉及到不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，自然是要繳納印花稅的。

2、印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來(lái)計(jì)算征繳印花稅的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房是不需要繳納印花稅的。

3、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》條對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門(mén)出具。

購(gòu)房印花稅和其他稅費(fèi)種類(lèi)有哪些？

1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網(wǎng)簽價(jià)的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網(wǎng)簽價(jià)的2%-3%(注：各地二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，結(jié)婚后想再買(mǎi)房都要算二套。

2、個(gè)人所得稅，主要分2種情況：房子滿(mǎn)5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個(gè)人所得，未滿(mǎn)5年的商品房無(wú)論首套還是多套，都要繳納差額20%個(gè)人所得稅。差額20%即：(現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)—原來(lái)的網(wǎng)簽價(jià))×20%。

需要注意的是未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其實(shí)行核定征稅，在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%幅度內(nèi)確定。

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