銀行買房貸款哪種劃算?買房貸款哪個(gè)銀行好？

銀行買房貸款哪種劃算?

一、等額本息是將貸款年限和貸款利率計(jì)算出利息總額按照倒金子塔分?jǐn)偟矫磕昙懊總€(gè)月，從開始還款的第一個(gè)月到最后一期，還款金額都相同，開始的時(shí)候利息占大頭，而本金還的非常少，越往后面利息越少，到最后三到五年基本上都是本金，利息非常少;

二、等額本金則不同，從開始第一月還款，到最后一個(gè)月都是按照規(guī)定的當(dāng)月利率乘以當(dāng)月貸款余額，按照本金加利息歸還，隨著本金逐月減少，還款本金及利息也隨之減少，貸款戶壓力會(huì)小還多;

三、特別是貸款業(yè)主想提前還款，等額本金和等額本息也相差甚遠(yuǎn)，貸款還款期限超過2/3以上等額本息再提前還，已經(jīng)沒有任何意義，因?yàn)槟阍阢y行剩余的基本上都是本金，利息很少了，而等額本金不管什么時(shí)候提前還，都是一樣的，因?yàn)槿魏我粋€(gè)月本金和利息都是對(duì)等的;

買房貸款哪個(gè)銀行好?

1、中國(guó)銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手。“幸福早到三十年”是購(gòu)買者在戶外或隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。3、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款：推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房首付款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。4、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)：“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。

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