銀行暫停房貸是真是假？銀行限制房貸的原因是什么？

銀行暫停房貸是真是假?

近期，一則消息可謂是在各大新聞網(wǎng)站鋪天蓋地的傳開，全國(guó)有56家銀行停止了房貸，這讓不少剛需族打算在年前買房的犯了難;我認(rèn)為大家千萬(wàn)不要焦慮，首先咱們要弄清楚暫停房貸背后的原因。

1、受樓房市場(chǎng)調(diào)控的影響樓市調(diào)控的一大重點(diǎn)就是對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，防止銀行過(guò)度、盲目房貸而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，這一點(diǎn)也將成為2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

2、開發(fā)商資金的回籠

當(dāng)前以北京代表的一線房地產(chǎn)市場(chǎng)基本房?jī)r(jià)都在下行，銷售量下滑，從而直接導(dǎo)致開發(fā)商的資金回款壓力大，進(jìn)一步導(dǎo)致還款壓力增加，而結(jié)果就是銀行將會(huì)面對(duì)資金壓力。

3、銀行的存款吸收難度大

隨著這幾年房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲，還有關(guān)于樓市不斷的利好等因素，越來(lái)越多的人對(duì)于把錢存到銀行里的概念越來(lái)越低，進(jìn)而不斷的增加杠桿，買房成了資產(chǎn)升值的較好選擇。

4、貸款買房需求不減

由于民眾對(duì)于房地產(chǎn)的預(yù)期很高，買房的需求并沒(méi)有因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而減少，而且每年的年底都是新房銷售火爆的時(shí)候;由于銀行年底需要合理的分配貸款額度，而且還可以避免資金壓力，所以有些銀行會(huì)控制貸款的發(fā)放是有可能的。

銀行限制房貸的原因是什么?

1、部分銀行由于發(fā)放太多貸款導(dǎo)致貸款額度不夠，指標(biāo)已經(jīng)用完或者留存部分指標(biāo)嚴(yán)控房貸審批;

2、受到國(guó)家政策性調(diào)整，為了限制房?jī)r(jià)快速上漲，因此暫停房貸;

3、部分一線城市城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)高漲會(huì)產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行在房貸業(yè)務(wù)方面開始謹(jǐn)慎，收縮房貸降低風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)簽： 銀行暫停房貸 銀行貸款暫停放款

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