房屋過戶有哪些流程？直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程有什么？

房屋過戶有哪些流程?

1、申請人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請;

2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料;

3、受理申請，審核材料;

4、審核通過，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程有什么?

一、一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈(zèng)與過戶，房屋贈(zèng)予手續(xù)需要有以下步驟：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

二、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

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