環(huán)球快訊:裝修房子遲遲不交工怎么辦？業(yè)主如何解除裝修合同？

裝修房子遲遲不交工怎么辦?

裝修房子遲遲不交工的處理辦法是裝修人超出約定的期限遲遲未交付的，業(yè)主可以主張違約賠償，經(jīng)催告后仍然不能交付的，可以解除裝修合同，要求裝修人承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

業(yè)主如何解除裝修合同?

業(yè)主解除裝修合同的的方式一般有協(xié)議解除和法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同;法定解除是指出現(xiàn)合同法定解除事由，一方當(dāng)事人有權(quán)向法院請求解除合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

房屋裝修申報需要提交哪些材料?

1.房屋裝修申請表;

2.房屋所有權(quán)證，對于房屋使用人提出申請，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明;

3.申請人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;

4.房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同;

5.裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計單位的設(shè)計圖紙或?qū)I(yè)部門對房屋整體安全論證結(jié)論;

6.外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。

裝修完工需要多長時間?

裝修一般兩三個月可以完工。具體看工作量來決定，快的話兩個月不到，復(fù)雜的面積大的，可能需要三個月以上。而且，裝修好之后最好是放一段時間在入住。但是現(xiàn)在很多裝修公司都用的是環(huán)保材料，裝完可以保證沒有甲醛等。