二手房網簽合同流程？ 二手房網簽優(yōu)勢有哪些？

二手房網簽合同流程？

1、約定合同內容

二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況(位置、建筑面積)、房屋權屬情況(房屋性質、抵押情況、租賃情況)和房屋的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

3、提交合同并打印

買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、辦理轉移登記

合同提交后，可自行從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

怎么處理二手房交易糾紛？

根據(jù)我國法律規(guī)定和司法實踐，解決二手房交易糾紛的主要途徑包括：

1、協(xié)商。協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。

2、調解。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，二手房交易糾紛當事人達成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指二手房交易糾紛雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機構，由該仲裁機構依據(jù)有關法律和事實作出裁決以解決爭議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指二手房交易糾紛當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決爭議的一種方式。

什么是二手房網簽？

二手房網簽就是指房管局推出的一個網上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行，并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網站獲得。

二手房網簽優(yōu)勢有哪些？

以前有些購房者會通過簽訂陰陽合同來避稅，而采取資金和網上簽約后在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。

當網簽過后，業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。在網上簽約可以避免不法業(yè)主將同一房產賣給兩個不同的購房者，獲得不正當?shù)腻X財。

當交易過程全部信息化之后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

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