貸款怎么找精準(zhǔn)客戶? 公積金不買房可以取出來嗎?

公積金貸款能貸多少?

這里所說的首套住宅，包括：家庭名下無房(借款人及其愛人、未成年子女)和家庭名下有房(答應(yīng)夫妻雙方在婚前與父母各有一套。)購買首套住宅的首付份額按面積來定，假如所購住宅面積小于等于90平方米，首付份額不低于20%;若所購住宅面積大于90平方米，則不低于30%。借款利率按年份算，5年期及以下為2.75%，5年期以上為3.25%。

至于借款額度，要根據(jù)參加借款的人數(shù)來定。若1人參加借款，交納住宅公積金，可貸金額為50萬;交納彌補公積金，可貸金額為10萬;可貸金額總計為60萬。若2人以上參加借款，交納住宅公積金，可貸金額為100萬;交納彌補公積金，可貸金額為20萬;可貸金額總計為120萬。

貸款怎么找精準(zhǔn)客戶?

中高端個人用戶流量導(dǎo)入。很多經(jīng)營高端比較久的銀行，比如招行和建行就經(jīng)常用這樣的方式，優(yōu)點是有些高端客戶往往自己本身就是企業(yè)的實際控制人，在企業(yè)的融資經(jīng)營商有較大的話語權(quán)，如果能從已有的成熟高端客戶中導(dǎo)入，不僅可以有效尋找客戶，也可以從客戶的流水，征信里大致判斷這家企業(yè)的經(jīng)營情況。通過商會等經(jīng)營組織。

定期組織或者參加一些商會的活動，從其商會的成員里尋找客戶，這種做法的優(yōu)點是效率高，因為商會成員往往都是同行業(yè)或者同地區(qū)的，對于彼此情況都比較了解，從其中大致可以了解到對象的經(jīng)營情況，同時來參加銀行和商會活動的也很多都是有貸款意愿的用戶，可以避免無用功。

已有的存量客戶轉(zhuǎn)介紹。就是通過已有的信貸客戶的合作伙伴，朋友等關(guān)系進行介紹，從而介入潛在的意愿客戶。這種辦法的優(yōu)點是效率較高，介紹的往往都是有一定意愿的，而且存量的伙伴考慮到你們的合作關(guān)系，一般介紹的也是比較靠譜的。

公積金不買房可以取出來嗎?

公積金不買房也是可以提取的，但必須要滿足相關(guān)要求和條件，并且繳納年限需在一年以上才能申請將其提取出來。而對于離休、退休、工作調(diào)離、戶口遷出本市以及出境定居等的人來說，需先開具相關(guān)憑據(jù)才能申請?zhí)崛」e金。

要按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長期住房儲金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請?zhí)崛」e金，也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取?？缮暾?zhí)崛〉臈l件是：

1、對購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、要達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的。

3、對完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

4、出境定居的。

公積金貸款有什么要求?

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

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