房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年？房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利率

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年?

新房房產(chǎn)抵押貸款，最多可以貸30年;二手房抵押貸款，最多可以貸20年。房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)影響到房產(chǎn)抵押貸款的年限，用戶需要根據(jù)自己的年齡、還款能力來(lái)選擇貸款年限。

商鋪?zhàn)鳛榈盅何镞M(jìn)行貸款，那么一般的貸款年限為5年;商業(yè)用房和商住兩用房的貸款年限則不能超過(guò)10年。

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利率

一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。

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