世茂股份旗下深港國際中心項目將于7月拍賣，起拍價130億元

6月1日，澎湃新聞在京東司法拍賣平臺上看到，北京市第三中級人民法院將對深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地土地使用權(quán)及地上物，進行公開拍賣。本次拍賣為第一次拍賣，評估價約163.05億元，起拍價為130.44億元，保證金6.52億元，加價幅度6522萬元，將于7月4日開拍。截至發(fā)稿，該標(biāo)的已有超9200人圍觀，206人關(guān)注，0人報名。

工商資料顯示，世茂新里程成立于2017年，是上海世茂股份有限公司（ST世茂，600823.SH）控股的孫公司。被拍賣標(biāo)的物為世茂深港國際中心，世茂股份于2017年12月以239.43億元底價競得該地塊，計劃投資超過500億元。

(相關(guān)資料圖)

該項目名稱為世茂深港國際中心，將建設(shè)成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、國際化學(xué)校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業(yè)、人才公寓（20000平方米）等于一體的綜合開發(fā)運營項目。同時還將建造約600米高度的超高層建筑，計劃建設(shè)成為粵港合作的標(biāo)志項目、深圳城市新地標(biāo)。

根據(jù)土地估價報告，深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地塊四至范圍為東臨黃閣路、西臨龍飛大道、北臨如意路、南臨青春路，合計面積為24.36萬平方米，包含商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、廣場用地、公園綠地。12宗地塊有6宗土地進行了房屋建設(shè)、土地開發(fā)等工程建設(shè)活動。進行了建設(shè)的6宗地塊中，4宗進行了地下土方開挖，1宗建有營銷中心，還有1宗土地已建工程量約19.260771萬平方米。該項目單位面積地價約74382元/平方米；樓面地價15826元/平方米。該項目土地使用權(quán)價格149.78億元，在建工程評估值為13.27億元。

2017年，世茂股份以239.43億元拍得該地塊。根據(jù)《深圳龍崗世茂深港國際中心項目詳細藍圖》顯示，整個項目被分為14宗地。此次拍賣標(biāo)的共計12宗土地使用權(quán)，其中兩個人才公寓項目未在此次拍賣行列。

拍賣的12宗土地有10宗抵押給了中信信托有限責(zé)任公司。公告特別披露指出，以上拍賣標(biāo)的涉及（2022）京03執(zhí)1141號、989號、988號案件。

4月29日，世茂股份表示，在2022年年報審計過程中，發(fā)現(xiàn)部分子公司涉及被執(zhí)行及訴訟的情況，涉及總金額約162.88 億元，部分涉訴金額尚無法統(tǒng)計，相關(guān)子公司并未有對應(yīng)借款融資記錄。其中，世茂新里程被北京市第三中級人民法院列為被執(zhí)行人的3宗案件，執(zhí)行標(biāo)的共計90.95億元，申請人均為中信信托有限責(zé)任公司。

今年前4個月，世茂股份實現(xiàn)銷售簽約面積約17萬平方米，同比下降7%；銷售簽約金額約34億元，同比上升23%。世茂股份無新增房地產(chǎn)儲備項目。

5月5日，世茂股份因最近一年被出具無法表示意見或否定意見的內(nèi)部控制審計報告或鑒證報告，實施ST。該公司股票于5月5日起實施其他風(fēng)險警示，在風(fēng)險警示板交易，股票價格的日漲跌幅限制為5%。從盤面看，世茂股份自5月5日起連續(xù)6個交易日跌停，此后股價進一步下挫。

5月30日，ST世茂披露了關(guān)于控股股東或其一致行動人增持計劃的公告。鑒于該公司目前股票收盤價格低于最近一期每股凈資產(chǎn)，且連續(xù)20個交易日內(nèi)股票收盤價格跌幅累計超過30%，為維護廣大投資者利益，提升投資者信心，其控股股東峰盈國際有限公司及其一致行動人上海伯拉企業(yè)管理有限公司計劃自2023年5月31日起3個月內(nèi)，通過上海證券交易所集中競價交易系統(tǒng)增持本公司股票，擬增持金額不低于1億元(含)，且不超過2億元(含)，增持價格不高于1.3元/股。

截至6月1日收盤，ST世茂收于1.11元，漲幅4.72%。

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