房貸款提前還款怎么操作流程？房貸償還方式有哪些？

一、

房貸款提前還款怎么操作流程

房貸款提前還款操作流程如下：

1.先確認是部分還款還是一次性全部還清;

2.撥打銀行官方客服電話進行預約;

3.按照客服的要求準備好相關資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書等銀行房貸手續(xù)資料到營業(yè)網(wǎng)點;

4.填寫《提前還款申請表》，提交給銀行，等待銀行審核通過，將款項存入對應的還款賬戶。

二、

房貸償還方式有哪些

房貸償還方式有：

1.固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2.等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3.等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

4.公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

三、

房貸提前還款會減免利息嗎

房貸提前還款一般不會減免利息。如果是提前全額還款，銀行會向貸款人收取還款前產(chǎn)生的利息，還款后則不再收取利息，如果是部分還款，銀行不會收取房貸已還款部分的利息，至于未還款的部分，將繼續(xù)按照貸款合同中約定的收取方式進行計算，不過提前還款需支付一定的手續(xù)費，一般為償還部分的百分之一。

標簽： 房貸款提前還款 房貸償還方式

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