惠州惠陽：嚴(yán)禁商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸及零首付 天天微資訊

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5月22日，據(jù)廣東省惠州市惠陽區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官方微信號，惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《關(guān)于整頓房地產(chǎn)市場、嚴(yán)厲查處違規(guī)銷售行為的通知》。

惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，近期，我區(qū)個(gè)別商品房項(xiàng)目涉嫌違規(guī)銷售，造成不良影響，為強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范銷售行為，維護(hù)購房人合法權(quán)益，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸、返首付、零首付、中介機(jī)構(gòu)營銷返首付、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捏造散布不實(shí)信息等違規(guī)銷售行為。

同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行注銷制度，對中介機(jī)構(gòu)(中介人員)發(fā)布不實(shí)等違法違規(guī)銷售信息的、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售的，惠陽區(qū)住建局將注銷其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。

《通知》指出，嚴(yán)厲倒查因違規(guī)銷售行為引發(fā)群訪群訴事件，對造成不良影響的企業(yè)，關(guān)停網(wǎng)上交易系統(tǒng)(鎖盤)，一經(jīng)查實(shí)存在違規(guī)銷售行為的，依法追究責(zé)任。

此外，嚴(yán)明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的主體責(zé)任和履約責(zé)任，自覺規(guī)范經(jīng)營行為，嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及本市、區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，遵循市場公平競爭、誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)良好的營銷秩序。

《通知》還提到，嚴(yán)肅開展整頓工作，我局將聯(lián)合市場監(jiān)督管理部門、城鄉(xiāng)管理綜合執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場秩序檢查整頓工作，對于存在上述違規(guī)行為的，根據(jù)《惠州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》《關(guān)于信用平臺(tái)評分考核與備案資質(zhì)證書信用等級掛鉤的通知》納入行業(yè)誠信體系管理扣分處理，依職責(zé)需移交職能部門或應(yīng)予行政處罰的，依法移交有關(guān)部門查處。

惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)中心房產(chǎn)管理股工作人員表示，《通知》主要針對一些群眾反饋及投訴的項(xiàng)目以及房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的亂象，包括首付貸等，我們發(fā)了相關(guān)函件提醒開發(fā)企業(yè)，要求房企規(guī)范經(jīng)營。

今年5月初，惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函。按照惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策，惠陽區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

此外，調(diào)整限售年限優(yōu)惠政策，新建商品住房和二手住房由原來“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。公積金優(yōu)惠政策上，可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

特價(jià)團(tuán)購優(yōu)惠政策方面，對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

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