房貸辦不下來怎么辦？房貸一般多久審批下來？

房貸辦不下來怎么辦?

1、一般情況下買房貸款辦不下來的情形下只能向開發(fā)商申請退房處理，通常因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е路抠J無法辦理，用戶是可以向房地產(chǎn)商申請退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因?yàn)閭€(gè)人征信問題或政策原因?qū)е路抠J辦不下來，在向房地產(chǎn)商申請退回房子首付的時(shí)候往往還會(huì)要扣減對應(yīng)的違約金費(fèi)用的;

2、房貸辦不下來如果因?yàn)檎餍诺脑颍皇倾y行流水不夠這種原因?qū)е路抠J審核沒法通過的話，用戶是可以試著增加抵押來申請房貸，或是提升個(gè)人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請房子貸款等方法;

3、房貸確實(shí)辦不下來的情形下，若是用戶又有充足的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的話，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。

房貸一般多久審批下來?

辦理房貸一般15-20天就能批下來;房貸面簽完之后只需靜靜地等待審核結(jié)果就可以了;首先要通過貸款審查的是抵押房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，城市的各種位置、環(huán)境、區(qū)域的房產(chǎn)決定是否具有貸款資格;如果購買者提供的資料不真實(shí)或信用記錄不好，銀行不再批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購買者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。

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