外地人如何在北京買(mǎi)房 北京買(mǎi)房需要注意什么？

在該城市購(gòu)買(mǎi)房屋必須連續(xù)五年，符合社保、個(gè)稅的繳納需求，并且不能出現(xiàn)補(bǔ)交行為。還必須提供有效的居留證、工作簽證，并且在北京沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)任何房屋，就可以在北京購(gòu)買(mǎi)了。

二、北京買(mǎi)房需要注意什么

1、定一個(gè)心理價(jià)位

在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，你需要先弄清楚可以接受多少房屋以及是否打算購(gòu)買(mǎi)。這也是許多經(jīng)紀(jì)人問(wèn)客戶(hù)的第一個(gè)問(wèn)題。畢竟，如果有太多房子而沒(méi)有建立房子，選擇價(jià)格，房子就像在大海撈針。

2、剛需還是投資

購(gòu)買(mǎi)房子的目的一定要考慮好，主要有自住、投資兩種，不同的購(gòu)房目的對(duì)房源的要求是有差別的。自住可以一次性到位，否則日后換房也是非常不便的，而炒房的話(huà)就可以適當(dāng)?shù)姆胚^(guò)房子的一些缺陷。

3、地段選擇

這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)很高，但是離工作場(chǎng)所很近，周?chē)脑O(shè)施也不錯(cuò)。郊區(qū)的房?jī)r(jià)非常誘人，但你下班回家的路上每天必須坐地鐵2個(gè)小時(shí)，都是有利有弊的，選擇取決于你。

4、選一個(gè)靠譜的中介

房地產(chǎn)交易涉及更復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绕涫嵌址康葘?duì)等交易，因此對(duì)于許多不知道如何作弊的人來(lái)說(shuō)很容易，因此有必要在整個(gè)過(guò)程中尋找可信賴(lài)的中介人幫你護(hù)航。中介為你提供了很多你自己找不到的列表，從而節(jié)省了你的焦慮和精力。你必須支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)，但是這筆錢(qián)用于刀片，因此最好不要保存它。

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