房主賣房發(fā)現(xiàn)被離婚是怎么回事?真相是什么?(3)

　　怡然居客公司轉(zhuǎn)述白某的說法稱，白某介紹了一個聲稱能避稅的朋友給孫女士，該人提出收取避稅金額的一半作為報酬，孫女士考慮后同意。在繳稅當(dāng)天，孫女士告知張先生可以避稅3萬，張先生表示在不影響他的情況下可以配合，但繳完稅后，張先生發(fā)現(xiàn)孫女士僅繳納了契稅而未繳納個人所得稅，就提出先核實(shí)情況后再過戶。后張先生因擔(dān)心未交個人所得稅對其個人信用及后續(xù)買房事宜產(chǎn)生不良影響，房屋于是一直未能交易。

　　怡然居客公司表示，事發(fā)后，公司已對白某作出辭退處理，目前已經(jīng)無法聯(lián)系。

　　■ 延展

　　律師：中介公司需為過錯擔(dān)責(zé)

　　華訊律師事務(wù)所主任張韜律師認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)交易中，中介公司不僅僅促成雙方交易，往往是深度參與交易，指導(dǎo)或者引導(dǎo)當(dāng)事人的房屋交易，此時，如果房屋買賣合同被法院認(rèn)定無效或者被撤銷，中介對此有過錯時，要承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任，具體如下。

　　如本案中屬于中介未盡到合理的審查注意義務(wù)，如導(dǎo)致交易者權(quán)益受到損害時，受損的一方可以主張中介承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

　　如果中介幫助交易者以合法性形式掩蓋非法目的而進(jìn)行的交易，比如逃稅或者購房資格等方面的資質(zhì)造假問題，中介對于守法方的損失需要與違法交易者承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　對于中介方的其他過錯，是否承擔(dān)責(zé)任，需要視具體情況而定，但相對較多的情況是中介公司在違法交易一方不能承擔(dān)責(zé)任時，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任或者連帶賠償責(zé)任;但如果房產(chǎn)交易中，中介公司沒有過錯，則無需承擔(dān)責(zé)任。

【想獲取財(cái)富的秘密，關(guān)注微信號公眾號：石化寶（bweipan）了解跟更多投資理財(cái)方法】

 3/3   首頁 上一頁 1 2 3

　　原標(biāo)題：房主賣房發(fā)現(xiàn)被離婚是怎么回事?真相是什么?