長(zhǎng)沙2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：長(zhǎng)沙房市熱情高漲 價(jià)格呈現(xiàn)一路飆升

　　長(zhǎng)沙2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：長(zhǎng)沙房市熱情高漲 價(jià)格呈現(xiàn)一路飆升　　全景財(cái)經(jīng)網(wǎng)為大家介紹長(zhǎng)沙2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，具體如下：

　　不少人對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)都抱著高度關(guān)注的態(tài)度，因?yàn)槠渥鳛槎�線城市的“佼佼者”，很多人很是向往，那么，2017長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)將如何變化？據(jù)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最新消息，節(jié)后長(zhǎng)沙房企拿地?zé)崆楦邼q，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)將不會(huì)大跌。

　　春節(jié)期間，全國(guó)樓市一片清冷，多地新房成交量出現(xiàn)斷崖式下跌。其中，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節(jié)減少71.1%，為2011年以來(lái)成交量最低。而一直火熱的二線城市合肥、南京、杭州、蘇州等地新房成交量大多跌至個(gè)位數(shù)，為近三年同期最低值。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：春節(jié)長(zhǎng)假樓市冷清，一方面是因?yàn)榇汗?jié)因素影響，另一更重要的因素則是樓市調(diào)控收緊。

　　長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最新消息，春節(jié)期間，長(zhǎng)沙樓市也在一片跌聲中進(jìn)入“假日模式”，新房成交量大幅萎縮，春節(jié)7天，內(nèi)五區(qū)住宅成交量?jī)H為72套，成交面積為7375.76平方米。

　　一直被稱為省會(huì)城市“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙，房?jī)r(jià)相比同類型城市更低，隨著16年“去庫(kù)存”的推進(jìn)，城市GDP迅速增長(zhǎng)。在調(diào)控收緊的背景下，2017年長(zhǎng)沙樓市將何去何從？

　　GDP代表經(jīng)濟(jì)實(shí)力，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布：2016年長(zhǎng)沙主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量和增速繼續(xù)走在全國(guó)、全省前列，正朝著“省會(huì)城市第一方陣”穩(wěn)步邁進(jìn)。GDP全年增速高于全國(guó)平均水平2.7%，實(shí)現(xiàn)了高基數(shù)上的較快增長(zhǎng)。

　　不論是城市規(guī)劃、地鐵建設(shè)、還是生態(tài)規(guī)劃，長(zhǎng)沙正在變得越來(lái)越好，相比周邊城市的房?jī)r(jià)，長(zhǎng)沙上漲空間還很大，自去年梅溪湖地王29.9億元的價(jià)格出讓及節(jié)后6連拍，相信2017年的房?jī)r(jià)依然漲勢(shì)不減。

　　節(jié)后6連拍，長(zhǎng)沙房企拿地?zé)崆楦邼q

　　春節(jié)期間，在限購(gòu)、限貸的大背景下，新房成交下跌明顯。很多人都在懷疑長(zhǎng)沙樓市是不是已進(jìn)入冰凍期？房企大佬用搶地來(lái)明證長(zhǎng)沙土地的價(jià)格。

　　長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最新消息，2月10日，長(zhǎng)沙成功出讓6宗地，吸引30家房企參與競(jìng)拍，當(dāng)日總成交面積177249.37平方米，總成交金額達(dá)31.64億。

　　其中，龍湖地產(chǎn)分別以91.7%和168.4%的溢價(jià)率連斬兩地;華潤(rùn)置地經(jīng)過(guò)激烈拼殺以樓面價(jià)8154元/㎡，171.8%的溢價(jià)率奪地。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：以現(xiàn)如今房企拿地態(tài)度來(lái)看，長(zhǎng)沙土地已進(jìn)入了競(jìng)拍拉鋸戰(zhàn)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)大幅下跌的局面不太可能出現(xiàn)。

　　買房正當(dāng)時(shí)，長(zhǎng)沙有理由被長(zhǎng)期看好

　　在長(zhǎng)沙有這么一個(gè)片區(qū)，房?jī)r(jià)一直處于洼地，曾被人調(diào)侃“萬(wàn)年不漲”、“剛需的天堂”——金星北。隨著更大以及更多元化的購(gòu)房群體不斷涌入以及板塊價(jià)值的提升，金星北區(qū)域正在經(jīng)歷一場(chǎng)由長(zhǎng)沙“房?jī)r(jià)洼地”向“價(jià)值高地”的嬗變。

　　“湘江明珠”月亮島文旅是一個(gè)以美麗的自然風(fēng)光為特色的新辟旅游點(diǎn)，未來(lái)將成為長(zhǎng)沙市民文化生態(tài)體育大客廳和一張亮麗的名片。

　　金富星瀾之悅，濱水新城核心地帶，比鄰在建的長(zhǎng)沙地鐵四號(hào)線，享純屬商業(yè)配套等資源，為你打造一個(gè)貼心、溫暖的港灣。

　　2017長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

　　長(zhǎng)沙是湖南省省會(huì)，湖南省人口超過(guò)7000萬(wàn)。GDP全國(guó)13，省會(huì)第6，下轄六區(qū)三縣，人口740多萬(wàn)，預(yù)計(jì)今年GDP9500億左右，收入在中西部城市遙遙領(lǐng)先，三縣長(zhǎng)沙縣全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第9，瀏陽(yáng)28，寧鄉(xiāng)39，經(jīng)濟(jì)發(fā)展近10年增幅全國(guó)數(shù)一數(shù)二。長(zhǎng)沙教育醫(yī)療實(shí)力不俗。有985學(xué)校三所，長(zhǎng)郡雅禮是錄取清華北大全國(guó)排名前20的高中，湘雅一、二醫(yī)院全國(guó)排名第16/19位。所以長(zhǎng)沙未來(lái)發(fā)展具備高潛力，房?jī)r(jià)也不會(huì)大跌。

　　需求方面：長(zhǎng)沙人口近年流入較大，近幾年來(lái)，長(zhǎng)沙小學(xué)生人數(shù)增長(zhǎng)率為29%，居全國(guó)第8。年輕剛需人口的不斷流入為房?jī)r(jià)提供堅(jiān)實(shí)的支撐。

　　庫(kù)存方面：長(zhǎng)沙市庫(kù)存已經(jīng)由14年底24個(gè)月庫(kù)存降至今年10月份4個(gè)月，庫(kù)存告急。品質(zhì)新房一房難求，二手學(xué)區(qū)房緊俏，跳價(jià)嚴(yán)重。

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