房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息:京津冀三地協(xié)同發(fā)展 房?jī)r(jià)上漲空間大嗎?

 　“京津冀三地協(xié)同發(fā)展,不少人猜測(cè)對(duì)房?jī)r(jià)是否有影響呢?房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?

　　“京津冀三地協(xié)同發(fā)展”由來(lái)與首都經(jīng)濟(jì)圈，主要包括北京、天津及河北保定、唐山、石家莊、邯鄲、邢臺(tái)、衡水、滄州、秦皇島、廊坊、張家口和承德，涉及到京津和河北省11個(gè)地級(jí)市。區(qū)域面積約為21.6萬(wàn)平方公里，人口總數(shù)約為1.1億人，其中外來(lái)人口1750萬(wàn)。

　　為什么要建立“京津冀三地協(xié)同發(fā)展”呢?其主要目的就是為京津冀打造成中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，所以才建立并列為國(guó)家戰(zhàn)略計(jì)劃的高度。

　　那么“京津冀三地協(xié)同發(fā)展”對(duì)于京津冀地區(qū)的房?jī)r(jià)是否有影響呢?

　　首先，京津冀一體化會(huì)加速京津冀地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而發(fā)展所帶來(lái)的成果必然向核心區(qū)域流動(dòng)。就京津冀地區(qū)而言，核心區(qū)域毫無(wú)疑問(wèn)為北京。落實(shí)到房?jī)r(jià)上則會(huì)有效催生北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲，整個(gè)北京地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，未來(lái)甚至?xí)�出現(xiàn)一房難求的局面。

　　再次，作為離首都最近的直轄市天津，特別是市內(nèi)6區(qū)的財(cái)富積累水平也會(huì)加劇，配合教育資源的分配不均，未來(lái)和平、河西、南開(kāi)三區(qū)長(zhǎng)期走勢(shì)也是漲勢(shì)明顯，其他地區(qū)房?jī)r(jià)則趨于平穩(wěn)，上升空家不大。

　　最后，作為環(huán)京津地區(qū)的河北，北京大量的產(chǎn)業(yè)疏解導(dǎo)致人口外溢，帶動(dòng)配套基地建設(shè)，河北的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將進(jìn)入快車道。大量的外來(lái)人口涌入，帶來(lái)人口紅利，在這些區(qū)域的工作的人們會(huì)選擇就近置業(yè)，這些協(xié)同發(fā)展河北區(qū)域城市房?jī)r(jià)也會(huì)有所提升。但是相對(duì)于京津地區(qū)，這些河北城市將更適宜生活和居住，工作機(jī)會(huì)增加，房?jī)r(jià)相較能以承受，會(huì)吸引更多人置業(yè)安家。

　　其中值得一提的是燕郊、固安和做涿州，這三個(gè)河北城市緊靠北京，甚至離北京的地鐵近在咫尺，這些區(qū)域?qū)⒆鳛樵诒本┕ぷ鞯陌最I(lǐng)們的睡城，吸引北京白領(lǐng)置業(yè)定居。但是這些區(qū)域僅限于定居，因?yàn)楣ぷ鳈C(jī)會(huì)相較北京會(huì)少很多，缺乏高端就業(yè)崗位，收入較低，這些將限制人群在這些地方就業(yè)。

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