今年鄭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　全景財(cái)經(jīng)財(cái)經(jīng)3月3日訊：2.20-2.26鄭州商品住宅供應(yīng)量減少3.27萬(wàn)㎡， 成交12.57萬(wàn)㎡，成交均價(jià)11755元/㎡，較上周(11012元/㎡)上漲743元/㎡，環(huán)比上漲6.74%。

　　上周的數(shù)據(jù)新聞稱鄭州房?jī)r(jià)一周跌3365元/㎡，引起了不少購(gòu)房者的疑問(wèn)，文中有解釋稱是因周邊縣區(qū)低價(jià)項(xiàng)目入市，及嚴(yán)格管控網(wǎng)簽數(shù)量造成的房?jī)r(jià)下降，但還是有不少網(wǎng)友問(wèn)鄭州房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎?懂先生的答案是不會(huì)大跌。

　　為何房?jī)r(jià)可暴漲不可大跌

　　總有購(gòu)房者期盼著房?jī)r(jià)什么時(shí)候能夠大跌(是大跌，不是小降)，那么咱就從三個(gè)方面簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)為什么房?jī)r(jià)不會(huì)大跌。

　　理由一：房地產(chǎn)是GDP增長(zhǎng)的重要支柱

　　據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》統(tǒng)計(jì)的30個(gè)典型城市GDP對(duì)地產(chǎn)投資依賴度排名中，三亞房地產(chǎn)投資額占GDP比重高達(dá)86.21%， 其后分別是海口、鄭州、西安、貴陽(yáng)、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重慶、武漢、廈門(mén)，該比值均超過(guò)20%。

　　理由二：鄭州發(fā)展

　　說(shuō)到鄭州近幾年的發(fā)展，稍微看看新聞的人都知道，支持建設(shè)國(guó)家中心城市、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、米字型高鐵網(wǎng)，無(wú)論是支持建設(shè)的還是正在建設(shè)，都說(shuō)明了國(guó)家政策對(duì)鄭州的支持，這些利好鄭州發(fā)展的政策無(wú)疑會(huì)吸引更多的外來(lái)人口進(jìn)駐，人口紅利也是不可忽視的。

　　理由三：企業(yè)動(dòng)向

　　看一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何，簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是看一線房企的動(dòng)作。我們來(lái)看看2017年各一線房企在鄭州的項(xiàng)目數(shù)量：碧桂園17個(gè)、萬(wàn)科13個(gè)、綠地11個(gè)、融創(chuàng)11個(gè)，這僅是項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)10個(gè)房企，另外還有恒大、華潤(rùn)、華僑、富力等等一線房企都在積極的拿地或和本土開(kāi)發(fā)商合作。所以，鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎?

　　鄭州的房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲嗎?

　　說(shuō)完跌咱們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)漲。2017年鄭州房?jī)r(jià)不會(huì)像去年一樣大漲，至少上半年不會(huì)。

　　理由同樣有三個(gè)：1.中央發(fā)文定調(diào)：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的;2.2017年下半年要召開(kāi)十九大;3.最基礎(chǔ)的“面粉”問(wèn)題---土地供應(yīng)，2017年鄭州計(jì)劃供應(yīng)12000畝，如果再加上去年集中供應(yīng)的6000畝土地，大量的新項(xiàng)目要入市，充足的“面粉”供應(yīng)，“面包”也不會(huì)大漲。

　　所以短期內(nèi)鄭州樓市會(huì)以平穩(wěn)發(fā)展為主。

【關(guān)注微信公眾號(hào)：石化寶（bweipan）手機(jī)也能炒白銀原油，僅需8元即可參與，快來(lái)試試吧】

　　原標(biāo)題：今年鄭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息