15個(gè)熱點(diǎn)城市11個(gè)房?jī)r(jià)降了 2017年房?jī)r(jià)下降城市有哪些？(2)

　　以北上廣深四地為例，去年1月以來(lái)新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比(上月=100)漲(跌)幅如下↓

　　▲單位：%，數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

　　據(jù)易居研究院對(duì)一二三線70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，1月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.1%和0.4%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍向每日經(jīng)濟(jì)新聞(微信號(hào)：nbdnews)記者分析，一線城市調(diào)控政策相對(duì)較緊，所以近期房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)得到了較好抑制，從目前數(shù)據(jù)來(lái)看總體上處于不漲不跌的狀態(tài)。

　　二線城市中，他認(rèn)為，此前部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)也得到了抑制，但依然有部分城市處于相對(duì)大的上漲態(tài)勢(shì)，后續(xù)還需要積極進(jìn)行調(diào)控。

　　對(duì)于三線城市，他說(shuō)道，“三類城市中，三線城市的房?jī)r(jià)增幅最大。三線城市政策總體寬松，房?jī)r(jià)依然有所上漲，而且上漲幅度超過(guò)了一二線城市。”

　　“某種程度上也說(shuō)明，隨著一二線城市調(diào)控效應(yīng)的積極體現(xiàn)，目前對(duì)于部分三線城市的房?jī)r(jià)管控也需要開(kāi)始強(qiáng)化。”他補(bǔ)充道。

　　三亞漲幅最大，重慶第二

　　記者注意到，在70城新建商品住宅價(jià)格中，三亞環(huán)比漲幅最大，重慶次之。三亞、重慶、九江、西安和揚(yáng)州五個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大，包括贛州、宜昌、岳陽(yáng)、南寧和泉州的增幅也較大，位列前10位。

　　▲數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

　　嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析， 三亞一直被購(gòu)房者看好，整體上來(lái)說(shuō)，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)受季節(jié)因素的影響比較大，所以春節(jié)前后購(gòu)房者入市的節(jié)奏會(huì)加快，房?jī)r(jià)也會(huì)在這個(gè)時(shí)候快速上漲。

　　對(duì)于重慶，他認(rèn)為，重慶因?yàn)橹�前�?gòu)房政策比較寬松，在目前各大熱點(diǎn)城市收緊限購(gòu)的時(shí)候，重慶已經(jīng)成為一個(gè)相對(duì)優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房市場(chǎng)，所以這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者會(huì)加快進(jìn)入重慶。

　　張大偉認(rèn)為，主要原因是三亞的養(yǎng)老及躲霾需求，此外重慶上漲的原因是之前的補(bǔ)漲。

　　開(kāi)年以來(lái)，重慶再度收緊調(diào)控政策，多部門(mén)發(fā)聲表示堅(jiān)決遏制“炒房”，未雨綢繆地抑制樓市投機(jī)趨勢(shì)。

　　張大偉補(bǔ)充道，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)活躍，已連續(xù)兩個(gè)月，新房單月成交量比去年月均高出四成。與此同時(shí)，政府密切關(guān)注樓市異動(dòng)，1月再度收緊調(diào)控政策，后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)取決于政策調(diào)控的精準(zhǔn)度和實(shí)際執(zhí)行力度。

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