南京河西二手房報價喊跌？

揚子晚報訊（記者 馬祚波）南京二手房的“明星板塊”河西地區(qū)叫價喊跌？最近這幾天，記者在好幾個二手房交易群里發(fā)現(xiàn)有網(wǎng)友在討論，河西中部、南部的一些二手房小區(qū)要降價，房主們正在“拋售”房產(chǎn)，然而通過多家中介及網(wǎng)站了解到，事實并非如此。

在過去這兩年的南京樓市“大躍進”中，河西板塊由于漲勢兇猛，自然成為買房人熱議的對象，而當(dāng)市場開始下行，這一片區(qū)同樣備受關(guān)注。揚子晚報記者在多個二手房交易群里發(fā)現(xiàn)，一些買房人聲稱“河西房價下降、房主要拋售了”，有的甚至點名河西中部的萬科光明城市、銀城西堤國際，河西南部的海峽城等樓盤，都出現(xiàn)了報價下跌的現(xiàn)象，情況真的像網(wǎng)友描述的那樣嗎？記者在安居客網(wǎng)站上點開了河西奧體板塊光明城市小區(qū)的房源列表，以一套面積不足60平方米的1室1廳房源為例，房主現(xiàn)在報價為285萬元，單價超過49000元/㎡，據(jù)掛牌的中介公司介紹，這套房源在過去半年內(nèi)只調(diào)過一次價格，大約是在去年10月份時將總價從290萬降至285萬，因此不能算是“降價拋售”。

揚子晚報記者又在58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站查詢了河西中部月安花園小區(qū)、南湖片區(qū)等多地的二手房小區(qū)價格，發(fā)現(xiàn)情況基本類似，南京去年9月底出臺樓市調(diào)控政策后，河西地區(qū)的房價應(yīng)聲回落；今年春節(jié)過后，只有少數(shù)小區(qū)出現(xiàn)了下探行情，其余多數(shù)小區(qū)房主的報價則保持平穩(wěn)。

南京鏈家地產(chǎn)市場部資深人士表示，南京二手房整體價格的下浮其實始于兩三個月前，并非是在春節(jié)過后。由于河西板塊內(nèi)的“風(fēng)吹草動”容易引發(fā)人們關(guān)注，即便有房主近期掛牌“喊降”，主要還是為了試探市場行情，畢竟樓市政策基本明朗，不存在大幅降價的市場預(yù)期。