擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍

本報(bào)北京2月7日電 （記者常欽）日前，國(guó)土資源部、發(fā)改委、財(cái)政部、住建部等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出，進(jìn)一步深化國(guó)有土地使用和管理制度改革，促進(jìn)國(guó)有土地資源全面節(jié)約集約利用，更好支撐和保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展。

意見(jiàn)明確，適應(yīng)投融資體制改革要求，對(duì)可以使用劃撥土地的相關(guān)公共服務(wù)項(xiàng)目，除可按劃撥方式供應(yīng)土地外，在自愿前提下，鼓勵(lì)以出讓、租賃方式供應(yīng)土地，支持以作價(jià)出資或者入股的方式提供土地，使項(xiàng)目擁有完整土地產(chǎn)權(quán)，增加其資產(chǎn)總量和融資能力。適應(yīng)國(guó)有企事業(yè)單位改革要求，事業(yè)單位等改制為企業(yè)的，其使用的原劃撥建設(shè)用地，改制后不符合劃撥用地法定范圍的，應(yīng)按有償使用方式進(jìn)行土地資產(chǎn)處置，符合劃撥用地法定范圍的，可繼續(xù)以劃撥方式使用，也可依申請(qǐng)按有償使用方式進(jìn)行土地資產(chǎn)處置。

意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格國(guó)有土地開(kāi)發(fā)利用和供應(yīng)管理。對(duì)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃明確禁止開(kāi)發(fā)的區(qū)域，嚴(yán)禁以任何名義和方式供應(yīng)國(guó)有土地，用于與保護(hù)無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。作價(jià)出資或者入股土地使用權(quán)實(shí)行與出讓土地使用權(quán)同權(quán)同價(jià)管理制度。工業(yè)用地可采取先租后讓、租讓結(jié)合方式供應(yīng)。