2017年房價走勢最新消息 銀行下調(diào)房產(chǎn)抵押率

 　　綜投網(wǎng)1月13日訊 想必大家對16年下半年出臺的房價調(diào)控政策還記憶猶新。新政實施以來，到年末多地出現(xiàn)樓市銷售量下跌的問題，可以說2017年樓市火爆場面已經(jīng)發(fā)生變化，最近就連部分銀行都下調(diào)了房產(chǎn)抵押率!

　　部分銀行調(diào)整業(yè)務(wù)目標(biāo)

　　2016年火爆的房地產(chǎn)市場讓信貸數(shù)據(jù)中的房貸增量屢創(chuàng)新高，尤其2016年下半年來，從每月信貸數(shù)據(jù)看，房貸新增量占信貸新增總量最高比例曾超過98%。但近期一系列房市調(diào)控政策出臺以來，房地產(chǎn)市場和房貸均開始遇冷。來到2017年，各銀行在新一年的業(yè)務(wù)指標(biāo)將為接下來整年的業(yè)務(wù)重點(diǎn)和業(yè)績表現(xiàn)定下方向。

　　華南某股份行個貸業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，去年考察增量，今年的指標(biāo)不再考察增量，改為考察業(yè)務(wù)量在同業(yè)市場中占比增加。樓市遇冷，繼續(xù)考察增量已經(jīng)不現(xiàn)實一線城市中除廣州的指標(biāo)基本沒有改變外，北京、深圳、上海以及其他樓市政策影響較大地區(qū)基本都有相應(yīng)調(diào)整。

　　房產(chǎn)抵押率要打折

　　安徽某國有行信貸人士表示，安徽目前考察指標(biāo)依然考察增量，但是目前按揭貸款，銀行確定抵押率時會在估值基礎(chǔ)上打八折左右，以應(yīng)對抵押物價值下跌的風(fēng)險。也就是說如果此前按揭購買一套房，估值100萬的房子可以貸到70萬，而現(xiàn)在只能貸到56萬左右。

　　業(yè)內(nèi)人士對此表示，目前受房市調(diào)控政策影響較大地區(qū)的所有銀行同業(yè)在風(fēng)控時都會更加謹(jǐn)慎，批款額度會受不同程度的影響。經(jīng)過一輪高點(diǎn)，在未來半年到一年的房價調(diào)整期，房價的下跌是必然的，銀行在估值時預(yù)先把水分?jǐn)D出，可以減少損失風(fēng)險。

　　預(yù)計中國樓市將進(jìn)入一段擠掉泡沫的時期，主要在嚴(yán)控各種非法資金進(jìn)入樓市炒作，不過真實存在的剛性購房需求還是將支撐房價，同時政府也不會讓樓市泡沫一夜之間破裂。因此盲目看跌房價仍然不可取，有炒房需求或意圖的投資者才真正需要警惕。

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