房貸退稅怎么退？房貸退稅需要滿足什么條件？

房貸退稅怎么退?

還房貸申請退稅要在個人所得稅APP上去申請，申請流程如下：

1、將“個人所得稅”App升級到最新版本，登錄并完善個人信息，特別是實名認證、任職受雇信息，信息不全將無法進行匯算。

2、打開“個人所得稅”App，點擊“我要辦稅”。

3、進入辦稅界面后，點擊“專項附加扣除填報”。

4、選擇住房貸款利息：時間點擊當前年份，準備好不動產(chǎn)權(quán)證或者商品房購房合同，以及貸款合同。

5、按照要求如實填報個人房貸信息。

6、填寫好房屋信息、商貸明細，最后點擊綜合年度申報。

7、回到首頁，選擇“綜合所得稅年度匯算預約”點擊開始預約后提交預約申請即可。

房貸退稅需要滿足什么條件?

1、納稅人在上一個納稅年度內(nèi)已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項附加扣除，因為在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

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