買房定金不退怎么辦? 購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?
買房定金一般交多少?
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中,定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定,但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20%。
2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金,是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前,由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。
買房定金不退怎么辦?
提醒:目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn),大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。但是如果滿足一定條件,其實(shí)定金是可以退的。
1、必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同,購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明,也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明;
2、有些購(gòu)房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也可通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的;
3、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無(wú)需做大量的取證工作,直接起訴即可。
購(gòu)買房屋定金合同怎么寫(xiě)?
1、這種定金的相關(guān)約定,對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)是極為不利的,使買房人在簽約時(shí)會(huì)處于受制于他人的境地,買房人往往會(huì)在定金不給退的壓力之下,不得不接受開(kāi)發(fā)商的那些不平等的條款,自己的真實(shí)的意思自然也不夠能體現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中,有失合同的公平、公正的原則。
2、一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū),無(wú)論什么原因房子終沒(méi)有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金,這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。
3、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前,開(kāi)發(fā)商一般來(lái)說(shuō)都要通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等多種方式向買房人來(lái)收受定金。如果是買房人不來(lái)和開(kāi)發(fā)商簽定合同或者雙方對(duì)于合同條款沒(méi)有達(dá)成一致的意見(jiàn),大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商的定金是不會(huì)退的。
購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?
問(wèn):購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?
答:“定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律含義卻截然不同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),“定金”是法律上的擔(dān)保形式;而“訂金”沒(méi)有明確的法律規(guī)定。
1、訂金:并非一個(gè)規(guī)范的法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中,如買家不履行合同義務(wù),并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、定金:《合同法》規(guī)定,可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保,其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方,在履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)*作價(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
標(biāo)簽: 買房定金不退 購(gòu)房定金 購(gòu)房訂金
原標(biāo)題:買房定金不退怎么辦? 購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?
- 買房定金不退怎么辦? 購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?
- 買房定金不退怎么辦? 購(gòu)買房屋定金合同怎么寫(xiě)?
- 美依禮芽是誰(shuí)是怎么出道的?美依禮芽在日本熱度高嗎?
- 網(wǎng)上路演什么意思? 用戶從網(wǎng)上路演中能獲得什么?
- 侵害他人造成人身?yè)p害的會(huì)怎么賠償?誤工費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- LNG船爭(zhēng)奪戰(zhàn)中國(guó)訂單5年翻10倍真的嗎?lng船是什么船?
- 日本蠟燭圖技術(shù)分析 日本蠟燭圖技術(shù)分析圖解
- 日本蠟燭圖技術(shù)分析是什么 圖解日本蠟燭圖技術(shù)分析
- 什么是精確管理?如何實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理?
- 搶權(quán)配債指的是什么意思?可轉(zhuǎn)債搶權(quán)配售的操作步驟是什么?
- 成都汽車抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么?二手車抵押貸款公司合法嗎?
- 為啥真正的有錢(qián)人都是“全款付清”? 全款買房子怎么樣?
- 全款買房的都是傻子? 全款買房子怎么樣?
- 為什么基金不可以全部贖回?為什么股票存在本金完全損失的風(fēng)險(xiǎn)?
- 現(xiàn)金分期是否影響信用卡使用?透支卡和信用卡的區(qū)別是什么?
- 深圳社??ㄓ囝~查詢方法一覽 深圳一檔醫(yī)療賬戶余額查詢方法
- 北京車牌多少錢(qián)?北京車牌號(hào)碼字母歸屬介紹
- 紅薯粉條怎么分辨真假 純紅薯粉條有什么特點(diǎn)?
- word藝術(shù)字如何設(shè)置寬度為15厘米?word藝術(shù)字環(huán)繞方式在哪里設(shè)置?
- 腸和腹不宜受涼 處女座要注意自己的飲食習(xí)慣和生活習(xí)慣?
- 自貿(mào)區(qū)有什么好處?中國(guó)有哪些自貿(mào)區(qū)?
- 摩爾莊園鄰居親密關(guān)系有哪些?摩爾莊園怎么解除鄰居關(guān)系?
- 經(jīng)濟(jì)糾紛起訴流程是什么?中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百二十條內(nèi)容
- 基金現(xiàn)金分紅和份額分紅的區(qū)別是什么?基金分紅計(jì)算方法是什么?
- 梅嶺在哪個(gè)省哪個(gè)市?梅嶺門(mén)票多少錢(qián)一張?
- 債券基金節(jié)假日有收益嗎?如何判斷一只基金值不值得買?
- 支付寶醫(yī)保親情賬戶如何綁定?醫(yī)保共濟(jì)賬戶怎么使用?
- 不丹旅游要多少錢(qián)?不丹是哪個(gè)國(guó)家?
- 牛油果一指的是什么植物? 牛油果繁殖方法是如何的?
- cpi對(duì)股市的影響是什么?股票cpi是什么意思?
- 買房定金不退怎么辦? 購(gòu)房時(shí)的定金與訂金
- 買房定金不退怎么辦? 購(gòu)買房屋定金合同怎
- 美依禮芽是誰(shuí)是怎么出道的?美依禮芽在日本
- 網(wǎng)上路演什么意思? 用戶從網(wǎng)上路演中能獲
- 侵害他人造成人身?yè)p害的會(huì)怎么賠償?誤工費(fèi)
- LNG船爭(zhēng)奪戰(zhàn)中國(guó)訂單5年翻10倍真的嗎?lng
- 日本蠟燭圖技術(shù)分析 日本蠟燭圖技術(shù)分析圖
- 日本蠟燭圖技術(shù)分析是什么 圖解日本蠟燭圖
- 什么是精確管理?如何實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理?
- 搶權(quán)配債指的是什么意思?可轉(zhuǎn)債搶權(quán)配售的
- 成都汽車抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么?二手車
- 為啥真正的有錢(qián)人都是“全款付清”? 全款
- 全款買房的都是傻子? 全款買房子怎么樣?
- 為什么基金不可以全部贖回?為什么股票存在
- 現(xiàn)金分期是否影響信用卡使用?透支卡和信用
- 深圳社??ㄓ囝~查詢方法一覽 深圳一檔醫(yī)療
- 北京車牌多少錢(qián)?北京車牌號(hào)碼字母歸屬介紹
- 紅薯粉條怎么分辨真假 純紅薯粉條有什么特
- word藝術(shù)字如何設(shè)置寬度為15厘米?word藝術(shù)
- 腸和腹不宜受涼 處女座要注意自己的飲食習(xí)
- 自貿(mào)區(qū)有什么好處?中國(guó)有哪些自貿(mào)區(qū)?
- 摩爾莊園鄰居親密關(guān)系有哪些?摩爾莊園怎么
- 經(jīng)濟(jì)糾紛起訴流程是什么?中華人民共和國(guó)民
- 基金現(xiàn)金分紅和份額分紅的區(qū)別是什么?基金
- 梅嶺在哪個(gè)省哪個(gè)市?梅嶺門(mén)票多少錢(qián)一張?
- 債券基金節(jié)假日有收益嗎?如何判斷一只基
- 支付寶醫(yī)保親情賬戶如何綁定?醫(yī)保共濟(jì)賬戶
- 不丹旅游要多少錢(qián)?不丹是哪個(gè)國(guó)家?
- 牛油果一指的是什么植物? 牛油果
- cpi對(duì)股市的影響是什么?股票cpi是什么意思?