全球看熱訊：大學宿舍室內(nèi)隔音法有哪些？ 開發(fā)商延期交房提前多久通知？

開發(fā)商延期交房提前多久通知？

沒強制性規(guī)定，具體看開發(fā)商的要求。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。

延期交房怎么辦好？

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設(shè)施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟原因或者開發(fā)商所導致政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維維權(quán)了。

2、和開發(fā)商協(xié)商

購房者確認了是由于開發(fā)商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟賠償?shù)鹊?，如果購房者和開發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商協(xié)商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權(quán)，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方法也會產(chǎn)生一定的效果。

大學宿舍室內(nèi)隔音法有哪些？

室內(nèi)隔音的三種有效方法分別為：1、使用雙層床，可以在保留現(xiàn)有窗戶的基礎(chǔ)上，再添加一扇窗戶，提高窗戶的隔音效果;2、增加墻壁的隔音效果，可以保留原有墻壁，再增加一堵隔音墻，或是將原有墻壁拆除，重新做一堵隔音墻;3、對天花板、四周墻面與地面采取嚴格的隔音措施，不過施工過程較為復雜，建議請專業(yè)的裝修公司進行施工。

室內(nèi)隔音材料如何選？

1、在選擇室內(nèi)隔音材料的時候，主要是看隔音材料的吸音、隔離與減弱效果如何，為了增強隔音效果，應(yīng)將這三個因素進行綜合考慮。建議大家選擇以植物纖維作為主材料的隔音材料，與玻璃棉、礦巖棉相比，隔音效果會好很多。

2、購買室內(nèi)隔音材料時，應(yīng)主要看材料的吸引性好不好，吸音較好的隔音材料表面紋理相比之下比較多，這樣能夠起到不錯的聲音阻礙與分散效果，因此大家在選擇室內(nèi)隔音材料的過程中，可以通過觀察材料表面的紋理，對材料的隔音效果進行判斷。

3、至于隔音窗框的選擇，塑鋼窗與鋁合金窗的隔音效果都很不錯，其中鋁合金窗安裝起來更加容易，而且價格實惠，因此許多家庭都會選擇鋁合金窗，但普通的鋁合金窗開閉時發(fā)出的噪音較大，建議大家選擇斷橋鋁合金窗。

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