焦點(diǎn)速訊：全款買房的缺點(diǎn) 貸款買房的缺點(diǎn)

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、手續(xù)辦理方便又快捷

顯而易見(jiàn)，全款買房可以免去貸款的流程，尤其是在各大銀行貸款形勢(shì)困難的情況下，無(wú)形中凸顯出了全款買房的優(yōu)勢(shì)。

2、無(wú)債一身輕

全款買房的話，購(gòu)房者不僅可以不用背負(fù)一身債務(wù)，同時(shí)也不需要承受定期還款的壓力。因此，購(gòu)房者可以很從容的處置自己手里面的資金。與貸款買房相比，全款買房還可以幫購(gòu)房者省下一筆不少的利息。

3、買賣房屋簡(jiǎn)單

全款購(gòu)買的房子，處置起來(lái)也是非常方便的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候可以隨時(shí)出手，無(wú)需受到貸款的制約。

全款買房的缺點(diǎn)

1、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大

購(gòu)房者如果選擇一次性付款的話，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時(shí)間的，但是在這段時(shí)間內(nèi)充滿了許多未知的變數(shù)。一旦出現(xiàn)意外，交付了全款的購(gòu)房者就可能會(huì)竹籃子打水一場(chǎng)空。此外，由于沒(méi)有銀行的參與，考察房產(chǎn)的建筑質(zhì)量完全需要靠自己，一旦購(gòu)房者對(duì)此不太了解的話，就很容易買到貶值的房屋。

2、一次性資金投入較大

全款買房需要購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，有可能是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這并不是每個(gè)普通家庭都可以做到的，大多數(shù)家庭為了籌齊這筆資金，在前期就需要承擔(dān)很大的壓力，顯得尤為辛苦。

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、資金不足也可以買到中意的房子

通過(guò)貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢攢夠后再去通過(guò)全款這種方式來(lái)買房。

2、房產(chǎn)價(jià)值有保證

銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)買的房屋做一個(gè)評(píng)估，通常通過(guò)銀行認(rèn)可的房屋其價(jià)值也是有保證的。

貸款買房的缺點(diǎn)

1、背負(fù)一身債務(wù)

長(zhǎng)達(dá)幾十年的債務(wù)背負(fù)在身上，會(huì)對(duì)心理上產(chǎn)生很大的壓力。而且由于需要定期進(jìn)行還款，在資金的使用上便會(huì)有所顧忌，唯恐因資金緊缺造成還款，就連就業(yè)方面也是相當(dāng)?shù)氖芟?，不敢輕易跳槽。

2、買賣比較麻煩

在貸款沒(méi)有還清楚的情況下，想要出手房屋的話無(wú)疑是一件很麻煩的事情。如果想出手的話，要么通過(guò)辦理轉(zhuǎn)按揭，要么想辦法通過(guò)還清貸款解除抵押。但是，無(wú)論采用哪種方式，操作起來(lái)都是比較麻煩的。

3、貸款流程比較繁瑣

貸款買房的另外一個(gè)比較麻煩的事情就是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，根據(jù)流程一步步進(jìn)行。有的時(shí)候可能會(huì)由于一份文件浪費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，整個(gè)過(guò)程無(wú)疑是十分漫長(zhǎng)且復(fù)雜的。

標(biāo)簽： 全款買房的缺點(diǎn) 貸款買房的缺點(diǎn) 全款

　　 原標(biāo)題：焦點(diǎn)速訊：全款買房的缺點(diǎn) 貸款買房的缺點(diǎn)