商品房現(xiàn)售應當符合哪些條件？新房交房有沒有必要請驗房師？

驗房的流程是：開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接;購房者進行驗收，查驗建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證;開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。

法律依據(jù)：

《《商品房銷售管理辦法》》第七條

商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經(jīng)落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

標簽： 驗房流程 驗收交接 銷售辦法 商品房銷售

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