北京公積金：已累計支持約150萬家庭購房

9月4日，在2023年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會期間，北京住房公積金管理中心(以下簡稱“北京公積金中心”)召開公積金政策新聞發(fā)布會，北京商報記者在會上了解到，目前，北京地區(qū)累計發(fā)放公積金個人住房貸款9200多億元，共支持約150萬家庭購買住房，是職工個人貸款的首選。

公積金繳存總額2.53萬億元

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北京公積金中心作為負責(zé)北京地區(qū)住房公積金管理服務(wù)的職能部門，近年來持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推出一系列惠企便民政策措施，提升了企業(yè)和職工的滿足感、獲得感。

目前，北京地區(qū)已有60多萬個單位、1300多萬人建立了住房公積金，享受到住房公積金政策優(yōu)惠。住房公積金繳存總額2.53萬億元，累計提取額1.79萬億元，對職工住房消費起到顯著作用。累計發(fā)放公積金個人住房貸款9200多億元，共支持約150萬家庭購買住房，公積金個貸余額5100多億元，公積金個人住房貸款基本占到市場交易的三成左右，是職工個人貸款的首選。

北京公積金中心副主任、新聞發(fā)言人蔣然指出，職工繳存的住房公積金可以提取，用來解決住房問題。北京公積金中心落實“租購并舉”工作要求，從今年6月5日起，無發(fā)票租房提取額度從每月1500元提至2000元，多子女家庭租房以及租住公租房、保租房可按實際房租提取。截至上半年，共支持147萬人租房提取，同比增長10%，預(yù)計2023年度租房提取金額較上一年度增長20%，為減輕新市民、青年人租房負擔(dān)提供有力支持。

據(jù)悉，職工購買剛需和改善性自住住房可以一次申請，按月全額將住房公積金提取到個人銀行賬戶中。2022年全年以及2023年上半年共提取公積金2632.09億元(2022年提取額1658.53億元，2023年上半年提取額973.56億元)，其中支持職工購房或租房提取的占90%以上。

目前，北京公積金中心已開通了個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺、北京公積金App、微信及支付寶的京通小程序、業(yè)務(wù)大廳內(nèi)自助機等多個貸款業(yè)務(wù)辦理渠道，以上渠道均可辦理公積金貸款申請、貸后還款、查詢等業(yè)務(wù)。如果用戶通過網(wǎng)上或手機端辦理調(diào)整月還款額、還逾期、提前還清等還款業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)實現(xiàn)申請即辦結(jié)。

重點支持中低收入群體住房需求

公積金貸款主要優(yōu)勢是貸款利率低于商業(yè)住房貸款。從北京地區(qū)的情況來看，目前公積金貸款5年(含)以下的首套房年利率為2.6%，5年以上為3.1%，而北京地區(qū)商業(yè)銀行住房貸款5年期以上LPR加成后的利率為4.75%。如果用戶購買首套房，申請100萬元公積金貸款、貸款25年，與商貸相比，公積金貸款可節(jié)約利息支出27萬元左右。

當然，公積金貸款也有與商貸的不同之處。公積金貸款的貸款對象為公積金繳存職工，可貸額度與公積金繳存金額、繳存比例掛鉤。目前，公積金繳存職工每繳存一年可貸10萬元，首套房貸款額度上限為120萬元，二套房為60萬元。對于城區(qū)外遷人群，如戶籍在城六區(qū)的購房家庭，購買城六區(qū)外住房且為首套房的，最高貸款額度可再上浮10萬元、20萬元。

北京公積金中心貸款管理處處長王憲介紹稱，近年來，北京公積金重點支持了中低收入群體的首套剛性住房需求。以2022年為例，借款人大部分為40歲以下群體，中、低收入群體占近八成，購買首套住房申請公積金貸款的占七成多，購買90平方米以下的中小戶型也有近七成。

圍繞提升借款人的服務(wù)體驗，北京公積金中心還推出許多便民服務(wù)措施，實現(xiàn)了公積金貸款“四減”“三快”“兩增”“一先”的目標。“四減”即減材料、減時限、減跑動、減簽字;“三快”即申請快、審核快、流轉(zhuǎn)快;“兩增”即增加業(yè)務(wù)辦理渠道、增加信息智能提醒;“一先”即容缺先行。

標簽： 公積金 住房 萬元 北京

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