南陽市臥龍區(qū)法院：土地租賃起糾紛 暖心調(diào)解獲錦旗-每日視點(diǎn)

近日，原告蘇某基將一面印有“秉公辦事 執(zhí)法如山”的錦旗送到了南陽市臥龍區(qū)人民法院靳崗法庭，對(duì)劉小寧團(tuán)隊(duì)快速化解糾紛的工作態(tài)度表達(dá)了感謝之情。2015年10月1日，蘇某基與蘇某安簽訂土地租賃合同，將自己3.5畝的土地租賃給蘇某安，約定每畝每年租金不低于1000元，并不得改變土地用途。自2017年10月1日之后，蘇某安拒絕按期支付租金，并改變土地用途，在蘇某基土地上堆滿了建筑垃圾，致使蘇某基不能拿到租金，又無法恢復(fù)對(duì)自己土地的合法使用。經(jīng)雙方屢次協(xié)商以及鄉(xiāng)政府、村委會(huì)五年以來的多次調(diào)解，糾紛始終未能得到解決，蘇某安既不履行合同義務(wù)，對(duì)調(diào)解結(jié)果也概不承認(rèn)。無奈之下，蘇某基將其訴至臥龍區(qū)法院，請(qǐng)求依法判令解除與蘇某安簽訂的《土地租賃合同》，償還租金及利息共計(jì)22073元，賠償擅自砍伐土地上林木的經(jīng)濟(jì)損失8800元，并騰退案涉土地、恢復(fù)土地原狀。

案件受理后，劉小寧認(rèn)真查閱卷宗資料，及時(shí)與原被告雙方進(jìn)行溝通，了解到該案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)是租賃土地上的原有樹木能否砍伐。原告認(rèn)為被告未經(jīng)自己同意，私自砍伐租賃土地上的樹木，侵害了自己的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)砍伐樹木造成的經(jīng)濟(jì)損失。為調(diào)查清楚租賃土地上種植樹木的實(shí)際情況，劉小寧團(tuán)隊(duì)到案涉租地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，實(shí)地走訪村委了解情況。同時(shí)向原被告雙方確認(rèn)案件事實(shí)，告知被告履行合同義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定以及違約需要承擔(dān)的責(zé)任，并建議雙方趁節(jié)氣尚早，還能趕上冬小麥的種植，要盡快解決糾紛、及時(shí)采取措施止損。經(jīng)過劉小寧的釋法明理和耐心勸說，原、被告雙方互相體諒、摒棄前嫌，最終握手言和，達(dá)成一致調(diào)解意見，被告三日內(nèi)將案涉土地恢復(fù)原狀，并于2023年12月20日前，向原告支付土地租金及樹木補(bǔ)償款等共計(jì)15000元。

2023年12月21日，在團(tuán)隊(duì)干警的督促和見證下，被告將15000元支付給原告，并清理了土地上的建筑垃圾，將案涉土地恢復(fù)了原狀，為原告種植冬小麥提供了條件，也為此次調(diào)解劃上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。錦旗雖輕，卻承載著人民群眾對(duì)法官的由衷感謝；詞語無華,卻體現(xiàn)了當(dāng)事人對(duì)法院工作的認(rèn)可。下一步，臥龍區(qū)法院將持續(xù)深化高質(zhì)量司法服務(wù)，急群眾之所急，解群眾之所難，以實(shí)際行動(dòng)踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，讓司法有力度更有溫度。（供稿：劉小寧）

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