海南封關(guān)后還能去落戶嗎？海南封關(guān)后是不是房產(chǎn)就不限購(gòu)了？

海南封關(guān)后還能去落戶嗎?

1、不可以的，海南封關(guān)后是不能落戶的。

2、根據(jù)海南省政府發(fā)布的最新政策，海南封關(guān)期間暫時(shí)不允許落戶。因此，海南封關(guān)期間不能落戶，如果有需要，可以在封關(guān)結(jié)束后再申請(qǐng)落戶。海南省政府以及當(dāng)?shù)卣块T(mén)會(huì)發(fā)布有關(guān)落戶的相關(guān)政策，可以關(guān)注相關(guān)信息，了解封關(guān)期間的最新政策變化。

3、海南省本省居民(除三沙)基本取消落戶限制，在政策中，海南省本省居民可以在合法穩(wěn)定住所進(jìn)行落戶，就包括買(mǎi)房、租房所在地，而外省居民，只要在海南辦理居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(暫不含臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶)和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，可在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。

海南封關(guān)后是不是房產(chǎn)就不限購(gòu)了?

海南地處我國(guó)南端，是國(guó)內(nèi)著名的旅游勝地。近些年，隨著房地產(chǎn)的熱浪的來(lái)襲，海南當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也持續(xù)走高，因此政府也出臺(tái)了相應(yīng)的購(gòu)房政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)上漲，那么海南商品房有哪些限購(gòu)限售政策呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。

海南商品房限購(gòu)政策

非海南本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，已有一套住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)第二套房屋。海南本地戶口家庭則不限購(gòu)房屋數(shù)量。

海南商品房限售政策

1、海南省居民家庭在購(gòu)買(mǎi)第2套及以上住宅時(shí)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能上市交易。?？?、三亞、萬(wàn)寧、陵水這四個(gè)縣市則需要得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年才能交易。

2、因?yàn)楹Ｄ险麄€(gè)島都實(shí)行限購(gòu)政策，非海南當(dāng)?shù)鼐用裰豢梢栽诤Ｄ腺?gòu)買(mǎi)1套住住宅，但昌、定安、臨高、澄邁、屯昌、儋州、昌江、東方、樂(lè)東這些區(qū)域并沒(méi)出臺(tái)相關(guān)限購(gòu)政策，因此不受限售政策影響，而海南省東邊城市除文昌外，全部都限售，其中瓊海是三年，陵水、萬(wàn)寧、三亞是五年。

海南買(mǎi)房限貸政策

海南省當(dāng)?shù)貞艏c非海南戶籍居民在海南購(gòu)買(mǎi)手套住房，沒(méi)有任何在還貸款的話，買(mǎi)房最低首付為30%，擁有1套住房貸款未結(jié)清的情況，最低首付50%，有2套房屋且貸款為結(jié)清，則無(wú)法貸款，只能采用全款購(gòu)買(mǎi)。

以上就是關(guān)于海南商品房限購(gòu)限售政策，希望能夠在那些想要在海南當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買(mǎi)房屋人們提供些幫助，讓大家能夠在海南當(dāng)?shù)仨樌?gòu)買(mǎi)到房屋。

海南哪里買(mǎi)房不限購(gòu)

在?？谟?個(gè)及以上戶籍的非?？趹艏用窦彝ズ筒荒芴峁?年(含1年)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非?？趹艏用窦彝ィ瑫和Ｆ湓诤？诘木幼?。第一套可用。首套房首付三成，其余可抵押;二套房按各市、縣、銀行規(guī)定執(zhí)行。一級(jí)市縣(?？?、三亞、瓊海)：以家庭為單位，首付比例不低于70%的一套房產(chǎn)。房產(chǎn)證自取得之日起五年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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